商品房预售方案.doc

商 品 房 预 售 方 案

开 发 企 业 嘉兴湘家荡酒店有限公司
项 目 名 称 绿禾名邸（44#～60#楼）
申 报 日 期 2019年12月
嘉 兴 市 住 房 保 障 局 制
填 写 说 明
1、本方案使用黑色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。
2、申请商品房预售方案应包括以下内容：
□ 商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落、土地情况（包括用途、面积、年限、取得方式等）、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数，业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等。
□ 商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况；
□ 商品房项目的建设情况，包括项目建设周期、各期计划和进度；
□ 商品房项目销售广告、楼书等宣传资料；
□ 商品房销售计划与销售方式，包括每期销售的房源、开盘时间、地点，自行销售或代理销售等相关情况；
□ 商品房销售价格（包括定价调价方式、方法），销售合同文本以及签约销售流程，具体的商品房交房方案；
□ 售楼处的各项规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售制序的措施及突发事件的处理预案；
□ 承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定，达到预售标准及时申请预售，取得预售许可证后按时销售；
□ 商品房预售资金监管协议书；
□ 监管银行预发放的资金账户账号；
□ 监管项目的工程形象进度表；
□ 监管项目各阶段的资金使用计划；
□ 房地产开发企业认为需要制订的其他事项。
3、本方案有关资料必须真实、有效、合法。
4、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。
5、本申请书要求提供的资料复印件，申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”，注明日期并加盖申请单位公章。申请时必须携带原件由收件人校核。
一、基本情况
开发企业
嘉兴湘家荡酒店有限公司
办公地点
嘉兴市南湖区湘溪路52号105室
法人代表
潘春军
资质等级
暂定
经办人
郭星
联系电话
开发项目名称
绿禾名邸
开发项目座落
亚太路东侧、天桥路北侧、纵三路西侧
土地使用权证号
浙（2019）嘉南不动产权第号
土地用途
住宅用地
用地面积

土地使
用年限
70年
土地使用权取得方式
出让
规划许可证号
建字第181号
规划建设
总面积

规划容积率

绿地率
30%
施工许可证号
130701
施工合同号
开发项目及预售商品房建设情况、预售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：
一、开发项目基本情况：
1、由我司开发建设绿禾名邸（44#～60#楼）项目，，共壹张建设工程规划许可证，其编号为建字第181号。
2、规划许可证的详细内容：
建筑工程规划许可证建字第181号，，其中住宅17幢，，，；商业 / 幢，商业建筑面积 / 平方；，，，，社区用房建筑面积 / 平方米，。
二、此次申报预售商品房情况：
1、申请预售详细情况：本次申报预售幢号为44#～60#楼，，，用途为住宅。
2、预计建设进度：此次申报的房屋已经全部结顶，预计竣工时间为2021年5月底，交房时间为2021年6月底。
3、销售进度计划是、销售方式：商品房销售设计有单页，并在户外作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托嘉兴市规划设计研究院有限公司测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证10内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。项目委托浙江高赋房地产营销策划有限责任公司销售，经纪公司有资质且已备案，资质证书号分别为
MA2B9EQR4C。销售地点选择在绿禾名邸售楼处，位于嘉兴市亚太路与锦带河路交叉口。
4、销售价格：本次预售房屋住宅一房一价，高层住宅均价13200元/m2，小高层