城市用地分类标准.doc

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城市用地分类与标准
1．1 城市用地分类
 城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。
 城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。
增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中类、小类。
 其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。
 使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或局部类别。
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增城市城市用地分类和代号   
类别代号
类别名称
范         围
大类
中类
小类
R
 
 
居住用地
居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地
R1
 
 
住宅用地
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的用地
R11
低密度住宅用地
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、容积率为1的用地
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R12
商品住宅用地
以商品住宅为主的用地
R13
经济适用住房用地
包括以低收入者教工、公务员等特定人群为供给对象的住宅用地
R14
廉租房用地
政府组织建设以租给低收入者为供给对象，不对外销售的廉租公房用地
 R2
 
公共效劳设施
居住小区及小区级以下的公共设施和效劳设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、效劳站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地
 R3
 
道路用地
居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地
 R4
 
绿地
居住小区及小区级以下的小游园等用地
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
公共设施用地
居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共效劳设施用地
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C
C1
 
 
 
行政办公用地
行政、党派和团体等机构用地
C11
市属办公用地
市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体以及企事业管理机构等办公用地
C12
非市属办公用地
在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地
C2
 
 
 
商业金融业用地
商业、金融业、效劳业、旅馆业和市场等用地
C21
商业用地
综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地
C22
金融保险业用地
银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地
C23
商务办公用地
各种商务办公、写字楼等用地
C24
效劳业用地
饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地
C25
旅馆业用地
旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地
C26
市场用地
独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地
C3
 
文化用地
新闻出版、文化艺术团体、播送电视、图书展览、游乐等设施用地
C31
新闻出版用地
各种通讯社、报社和出版社等用地
C32
文化艺术团体用地
各种文化艺术团体等用地
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C33
播送电视用地
各级播送电台、电视台和转播台、差转台等用地
C34
图书展览用地
    公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地
 
C35
影剧院用地
电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地
C36
文娱用地
独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地
C4 
 
体育用地
体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校单位内的体育用地
C41
体育场馆用地
室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域局部等用地，包括附属的业余体校用地
C42
体育训练用地
为各类体育运动专设的训练基地用地
C5
 
医疗卫生用地
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地
C51
医院用地
综合医院和各类专科医院等用地。如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等
C52
卫生防疫用地
卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地
C53
休疗养用地
休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休所用地，该用地应归入居住用地〔R〕
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