顾家家居新增100万套软体家居及配套产业项目可行性研究报告.docx

顾家家居新增 100万套软体家居及配套
产业项目可行性研究报告

本项目拟在杭州市钱塘区建设生产基地，项目主要从事高端软体沙发、高端智能功能沙发、高端床垫、智能控制系统功能铁架、电机及配套、智能系统配套等家具产业链产品的生产,依托大数据、物联网、云计算、AI/VI等新技术，打造智能数字化工厂，，实现家居生产全流程智能控制。
本项目用地约430亩，预计于2022年一季度开工，项目建设期为36个月， 预计在2023年年底前首期工程竣工投产，。本项目布局华东区域生产基地，有助于巩固公司在华东地区的市场，项目建成后，将有效提升公司在家具行业竞争力和市场占有率，进一步增强公司在行业中的企业地位。

项目总投资额为249, 万元，其中土地购置成本22, 万元， %；生产车间及仓库等建筑工程128,，%；生产、检测及配套等设备56,，%；其他配套及铺底流动资金为43, 万元，%。具体项目金额见下表：
单位：万元
序号
投资内容
金额（万元）
占比
备注
1
购置土地
22,
%
含土地契税
2
建筑工程
128,
%

3
生产检测及配套设备
56,
%

4
铺底流动资金
43,
%


合计
249,
%


家居行业发展的现状，加速产业生态形成
随着全球经济的复苏，人们的生活水平的不断改善，越来越多的人开始关注家居。纵观过去10年，中国家居行业经历了一个高速发展期，这个时期，家居行业的发展主要是以量的扩张为主，初步建立起了门类比较齐全，同时与国际接轨的完整的工业体系，家居产品已经达到了满足人民生活需要和国际市场的需要。
随着经济全球化的进一步加深，在国外成熟品牌的冲击下和美国对中国的贸易加税的政治背景下，中国软体家具制造行业的遭受不同程度的影响，导致与国际品牌之间竞争日益激烈。在未来5到10年，在国际家居产业转移的大背景下， 中国家居行业将进入第二个高速发展时期。现代技术进步促进家居生产日益规模化，成本及价格的剧烈变化将迅速打破原有竞争格局，在新的产业发展阶段中， 家居行业的竞争升级将成为必然。
中国家具行业在未来五到十年间，必然经历大规模大范围的行业整合，大量的中小企业将被淘汰，少数优秀企业将依靠品牌、质量、服务、规模等在行业中脱颖而出，未来中国家居行业将朝着智能化、规模化、品牌化三个方向发展。 智能化：家居行业属于传统行业，家具企业多起源于作坊式家具制造业，随
后企业逐步扩大规模，增添机械设备，建设现代智能化流水线，通过自动化、信息化手段，获得的成本优势、管理优势、效率优势、销售优势，快速拉开与传统家具企业之间的距离。采用智能化线能提高劳动生产率，稳定和提高产品质量， 改善劳动条件，缩减生产占地面积