16#楼单位工程评估报告(竣工).docx

单位工程质量评估报告
说明：
本评估报告为各建筑处的参考文件，不能反映所有楼号的实际
情况
各建筑处以此文件为蓝本，根据所负责楼号据实填写数据，特
别注意文件空格及有下划线的文字是否需要填写或修改
各建筑处资料员应认真阅读本参考文件，若出现与工程实际情
况不符合的内容，请予以更正或删除。
各建筑处资料员根据楼号的实际情况可修改或补充此评估参
考文件
单位工程质量评估报告
工程名称 ： 腾飞•奥体花城 16#楼
项目经理 ： 王朝琦
技术负责人： 公英舒
公司技术科： 吴晶
许昌市腾飞建设工程集团有限公司
2014 年11月1日
一、工程概况：
工程名称：腾飞•奥体花城1#娄
建设单位：许昌市腾飞房地产开发有限公司
设计单位：许昌宏图建筑设计有限公司
勘察单位：许昌华岩工程勘察有限公司
监理单位：许昌东城工程建设监理有限公司
施工单位：许昌市腾飞市政工程集团有限公司
工程地点：许昌市天宝路与文峰路交叉口西南角
工程规模：本工程为六层砌体结构，总建筑面积为 3895 m\ 、 m 单位工程分部组成：地基与基础分部、 主体分部、屋面分部、装饰装修分部、给排水及采暖分部、电气分 部。
本工程基础为条形基础，室内外高差 。基础垫层C10素 砼，基础及一层柱采用 C30 砼、主体梁、板、砼、构造柱、圈梁等 均为 C20 砼。
墙体： ± 以下墙体采用混凝土实心砖， M10 水泥砂浆砌
筑， ± 以上为混凝土多孔砖， 一、 二、 六层及以上层采用 M10
混合砂浆 ,三、四、五层采用 混合砂浆，地面工程：底层采用
回填土分层夯实后浇筑 100 厚 C10 混凝土地坪， 底层门厅、 楼梯间
为面砖面层，其余为水泥砂浆面层。
楼面工程：50厚C15细石硅随捣随光。
装饰工程：外装饰，外墙采用 40 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，外
批防裂砂浆，1〜2层采用面砖贴面，其它均采用新型环保防水型
涂料饰面；内装饰：厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰；卧室、客
厅、餐厅、书房采用混合砂浆抹灰，腻子满批二度。
屋面工程： 钢筋混凝土坡屋面防水选用高聚物改性沥青防水卷
材，保温层选 50 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；上人平屋面选用高
聚物 改性沥青防水卷材 ,保温层选 40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；
不上人平屋面选用高聚物改性沥青防水卷材，保温层选 40 厚挤塑
聚苯乙烯泡沫塑料板。
二、单位工程执行规范及质量评估依据：
1、执行规范：
《地基与基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
《砼多孔砖建筑技术规程》 GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
《建筑装饰装修工程施工验收规范》 GB50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑电气工程施工验收规范》 GB50303-2002
2、质量评估依据：
本工程施工图及相关的设计修改通知函；
国家现行施工验收规范及行业标准；
地方现行建筑工程质量评定标准。
三、质量保证资料检查情况：
本工程所用钢筋、水泥、砂子、石子、砖等原材料进场均交验
备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。砼由腾飞
商砼有限公司提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。砂浆配
制由许昌市检测中心出具了配合比报告， 施工现场拌制实行磅称计
量控制。砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送
检测试。
本工程质量保证资料基本齐全。
四、各分部（子分部）分项工程质量评估
（一）地基与基础分部工程
我项目部对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。
（二）主体结构分部工程
主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，
我项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。
（三）建筑装饰装修分部工程
．内、外墙抹灰子分部工程
一般抹灰分项工程
1 ）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层
粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。抹灰前基表面的
尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间
粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
2）一般项目：对 “表面质量 ”、 “细部质量 ”、 “层与层间材料
要求和粉刷层总厚度 ” 、 “分格缝 ”、 “滴水线（槽） ”、 “允许偏差
等项目进行实测，均符合