2011年4月XX动漫文化城方案=.docx

XXXX动漫文化城方案
XXXX有限公司
2011年4月8日
目 录
一、项目综述
 项目概况
 开发单位
 业务定位
 主要技术经济指标
二、市场分析
 基本概念
 产业格局
 产业规模
 商业模式
 产业政策
三、功能设施
四、营销策略
五、投资估算
六、产值分析
 时尚文化广场
 国际动漫俱乐部
 动漫商业及展览
 动漫大剧院
 地下车库及设备用房
七、产业效益
一、项目综述
 项目概况
项目名称:XXXX动漫文化城
项目性质:国家文化产业示范基地
项目法人:XXXX动漫文化城有限公司
项目建设单位:XXXX有限公司
建设地址:XXXXXXXX
建设用地面积:53,750平方米
XXXX动漫文化城经国家广电总局于2008审批,确立XXXX动漫文化城为文化创意产业基地。
XXXX动漫文化城经国务院于2010年审批,同意XXXX电影制片厂于XXXX改造项目的规划条件、建设规划、建筑功能,同意该厂动漫文化城项目用地事宜。
该项目总用地面积56,950平方米,其中建设用地面积约53,750平方米。XXXX文化城主要由时尚文化广场、国际动漫俱乐部(动漫商务主题酒店)、动漫商业及展览、动漫大剧院及配套场地五部分组成。其中:
时尚文化广场(A座): 48,600平方米,楼高18层;
时尚文化广场(B座): 17,800平方米,楼高15层;
国际动漫俱乐部(动漫商务主题酒店): 44,860平方米;楼高21层;
动漫商业及展览: 31,350平方米;地上4层,地下1层;
动漫大剧院: 7,900平方米;地上4层,地下2层;
地下车库及设备用房: 45,690平方米;
该项目坐落在XXXX位置。
XXXX有限公司,,积极落实国家关于推动我国动漫文化产业发展,制定发展规划、完善服务设施、凝聚文化企业、推进创作生产,以优势的人才、创意、策划、组织、技术、设备、资金以及经营方式,不断增强活力、壮大实力、提高竞争力,全面带动区域动漫文化产业健康快速发展。
该项目建设符合国家和北京市的长远规划和产业政策,利用数字动漫制作技术,促进我国动漫产业的发展;该项目的生产研发内容和生产规模符合市场发展需要,符合企业发展现状。
 开发单位
XXXX电影制片厂(集团)是2010年初根据中央领导指示,经国家广电总局批准,由原XXXX电影制片厂和XXXX电影制片厂合并组成的国家大型文化企业集团。两厂合并后,在职职工1000人,年产值约7亿元。

XXXX有限公司的前身是创办于1990年的XXXX集团。北京XXXX集团以音视频产品研发制作与系统集成为核心主业,以商业地产运营为增值业务,是我国民族视频产业的开拓者之一。XXXX有限公司旗下的XXXX有限公司,其音视频产品是中央、省市电视台市场占有率领先的名牌产品。
2010年,XXXX有限公司投资近6亿元与北京XXXX集团联合开发的北京XXXX节目制作交易中心成功封顶,总建筑面积近17万平方米,预期实现年收入