新都·万象新天商业规
划与业态设计方案
华星房产咨询
2009年10月
核心问题
1、绩溪路旧有面貌与高端商业形态如何对接
2、周边商业氛围欠浓与项目大体量如何去化
3、五层大板块商业体如何才能全面精准定位
4、项目资金快速回笼与可持续发展如何平衡
5、项目各层次商业价格与租 金价格如何定位
6、如何充分挖掘价值实现品牌与利润的共赢
研究框架
第一部分 解读市场
第二部分 解读项目
第三部分 医院商圈
第四部分 项目定位
第五部分 运营模式
定位框架
解读市场 合肥经济发展分析
合肥消费结构分析
解读项目 合肥商业市场分析
医院商圈
项目定位
运营模式
经济与收入
社会消费品零售总额和GDP呈现同步增长，带动社会消费总量提
升，收支快速健康增长，居民消费能力较强。
合肥GDP和消费品零售总额变动图（2003-2008） 合肥居民收入和消费支出收入变动图（2003-2008）
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