土地使用权租赁合同样本.docx

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土地使用权租赁合同（样本）
出租方：佛山市顺德区城业投资发展有限公司（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
法定代表人： 住所：
甲、乙双方根据上级土地管理规定以及有关法律规定，本着平等、自愿的原则，就土地使用权租赁的有关事宜达成如下一致协议，以兹共同遵守。
一、租赁土地情况
（一）甲方出租的土地位于佛山市顺德区容桂街道兴华东路以南、柏悦湾以西地块（以下简称“租赁土地”）。
乙方已对租赁土地权属、面积（含实用面积）、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、现状、所处环境、所处气候等进行充分了解，乙方接受前述土地条件，没有任何异议。土地位置及四至范围详见附件（地理位置图，宗地平面图），附图已经甲乙双方签字盖章确认。
（二）甲方依据本合同出租土地给乙方使用，土地的其他权益属甲方所有，地下资源，埋藏物和公用设施均属于甲方，不属于土地的出租范围。
（三）租赁期内，乙方必须在租赁物范围内按甲方要求及指定位置预留土地约50平方米作T型广告牌基础位置及通道使用，具体位置待甲方确定后再另行通知乙方，该面积不计算租金。
二、土地面积及用途
（一）（详见租赁范围图）。
（二）租赁土地仅可用作农业种植用途。
三、租赁期限及免租期
甲乙双方商定租赁期限为10年，即由x年x月x日起至x年x月x日止。租赁期第一个月为免租期，如遇节假日不顺延。续租者（原租户）则无免租期。
四、交付时间
该租赁物交付使用时间为xx年xx月xx日。
五、租金及相关税费结算及缴交办法（以人民币为结算单位，以下同）
（一）起始的租金为每月（大写）元（小写: ￥ .00元）。租金每3年在前一期租金基础上递增10%，如此类推，至合同期满。
即：第一年至第三年租金为元人民币/月；第四年至第六年租金为元人民币/月；
第七年至第九年租金为元人民币/月；第十年租金为元人民币/月。
租金按月支付，第一个月租金缴付时间为合同签订之日起3天内；其他租金缴付时间，乙方必须在每月十五 号前缴付当月租金给甲方。支付方式为银行代扣，拖欠租金不得用履约保证金抵扣。
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（二）租赁期间甲乙双方实行各付各税原则。土地使用税、租赁税由甲方支付，其他税费（包括但不限于乙方经营所产生的一切税费、水电费）由乙方支付。
（三）租赁物的办理水、电开通（含开表）及安装的手续和费用全部由乙方承担。
六、履约保证金
（一）在本合同签订之日起3天内，乙方向甲方支付履约保证金￥ .00元（履约保证金按 个月租金计算，以甲方开具的收据为准）。
（二）同时满足下列条件，甲方在合同期满后三十天内，将履约保证金（不计利息）原数退还给乙方：
1、乙方没有拖欠租金、税费；
2、有关租赁土地不存在任何纠纷；
3、乙方不存在任何违约行为。
（三）甲方收到履约保证金当天须向乙方开具等额收据。
七、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
。
。
，有权制止乙方利用场地进行违法犯罪活动，甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。
（二）乙方的权利和义务
，且