工程规划许可证办理业务操作流程.docx

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**有限公司业务操作流程
管理部门：工程中心
编号：LXJ-GC-002
版本：
工程规划许可证办理
业务操作流程
编制
日期
2017年3月13日
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目的
规范房地产项目建设工程规划许可证操作流程及方法，指导房地产报批报建管理提供依据。
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2、适用范围
所有地产开发项目报批报建管理。
3、术语和定义
建设工程规划许可证：是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4、主要涉及岗位和职责
业务操作流程主责部门：工程中心
业务操作流程涉部门及岗位：分（子）公司：工程部报建专员负责建设工程规划许可证办理。
5、操作步骤
主要步骤
时间限制
职责与操作说明
责任部门
依据（工具）
步骤一
无
分（子）公司报建专员准备以下资料提交规划局：
1、申请报告1份；2、建设计划及发改委立项批复1份；3、《建设项目选址意见书》及附图（复印件）1份（招拍挂项目除外）；4、《建设用地规划许可证》及附图（复印件）1份；5、土地使用权证或建设用地批准书（提供复印件并核对原件）1份；6、经审定的规划设计方案、单体设计方案（含审定立面效果图）1份；7、建筑设计施工图2套；8、按批准的规划方案标注的数字化地形图（光盘）1份；9、涉及环境保护、道路交通、卫生、消防、国防、人防、地震、电力电讯、铁路、水系江堤、园林、绿化等公共设施，建设单位应事先征求有关主管单位书面意见。
工程部
步骤二
10个工作日
报建专员提交以上资料后，1、规划局窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。
2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。3、规划局窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。
规划局
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4、规划局窗口根据项目业主申请和办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审核”、“新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审核”、“城市建筑垃圾处置核准”、“拆除迁移环境卫生设施审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材