CBD办公楼挂网合同.doc

CBD办公楼挂网合同
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合同登记编号：□□□□□□
供 暖 挂 网 合 同
供热方（甲方）： 国电葫芦岛润泽热力有限公司（公章）
用热方（乙方）： CBD办公楼 （公章）
签约日期： 2011 年 月 日
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供 暖 挂 网 合 同
依据《中华人民共和国合同法》和葫芦岛市政府的有关规定 ，本着“节约能源、改善环境、造福人民”的精神，经双方协商一致，就供暖联网事宜达成如下协议：
第一条：供暖标准和方式
在供暖期内，甲方承诺为乙方连续供暖，并达到葫芦岛市政府规定的供暖标准。
供暖方式：采用热网连续不间断供暖。
第二条：供暖挂网地点、面积
乙方提供位于 CBD园区 ，供暖面积约 9000 平方米的供暖挂网面积（结算时以实际面积为准）。
第三条：挂网费及付款方式：（此部分葫芦岛市当地规定由开发企业将挂网费一次性转入市财政，由市财政再支付给供热单位，采取此种方式则一下内容可删除）
挂网费及工程费按建筑面积每平方米 45 元计算，实际挂网面积以最后实际结算面积为准。
付款方式：暂定挂网费及工程费总价款（挂网费按最终实际建筑面积计算）为人民币（大写）（计算公式： 9000 平方米× 45 元/平方米= 万元）。
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自本合同生效之日起一周内，乙方应当向甲方支付暂定总价款的 50 %计人民币（大写）贰拾万贰仟伍佰元预付款；工程开工前，乙方支付甲方暂定总价款的 40 %人民币（大写）壹拾陆万贰仟元，其余挂网费及工程费按实际供热面积于工程竣工后3日内全部付清。
第四条：产权分界归属
双方约定，产权分界点为供热管线一次门，一次门之前的所有管线、设施的设计及施工全部由甲方负责，产权及维护归甲方。一次门之后的供暖设施的产权及维护归乙方。供暖期间双方责任的承担应以产权分界点划分。
第五条：双方权利义务
一、自本合同生效后甲方应对楼内供暖设计图及庭院管网进行审核认定，双方共同监督，由乙方按图施工。建设的室内管线竣工后由甲、乙双方共同验收合格，乙方向甲方提供一套供暖设施技术档案。
二、甲、乙双方因特殊情况需临时变更供用热时，必须提前三日通知对方，避免造成设备损坏和其它经济损失。
三、因乙方维护检修不到位，发生失水现象，影响供热质量由乙方负责，且甲方依据相关规定向乙方收取补水费及相应的热量损失费，否则，甲方有权停止供暖。
第六条：违约责任
一、如果甲方不按协议约定按时供暖，则甲方应当按照《消费者权益保护法》相关规定赔偿乙方因此造成的损失，因乙方责任造成的损失除外。
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二、未经甲方同意，乙方不得私自增加挂网面积。否则，甲方有权选择或是要求违约方承担相应的违约责任（承担方式以违约行为发生时有关部门文件规定的挂网费标准加倍赔偿违约金），或是甲方视供暖能力与乙方就新增加的面积重新签订供暖挂网合同。期间如果乙方的违约行为已经造成实际损失，则乙方还应承担相应的违约赔偿责任。
三、乙方应当按照合同约定按时付款，如果乙方长期拖欠挂网费，除应按日向甲方支付5‰滞纳金外，