漕湖清淤景观及产业园填土项目.doc

目录
一、总论 1
二、城市概况 1
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“十一五”规划 6
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三、项目建设必要性及可行性 9
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四、工程范围、任务及规模 14
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五、建设条件及环保分析 16
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六、方案实施及项目计划安排 21
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七、环境影响评价 21
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八、投资估算与资金筹措 23
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九、项目评价 25
一、总论
:相城区漕湖清淤取土及湖岸景观工程项目
:苏州市相城区
:苏州市相城区漕湖产业园开发有限公司

本项目总投资7767万元,施工期为18个月,总取土600万立方米,其中第一年取土400万立方米,收入6000万元,净收入5667万元。项目资金自筹2767万元,银行短期借款5000万元。
本项目从财务效益上看虽能生存,没有特别显著的效益,但是社会效益、经济效益显著,本项目的实施还具有一些不可定量的经济效益和社会效益,可以大大促进漕湖产业园的开发进度和经济发展。能促进当地经济的发展,符合国家有关产业政策及相城区的总体发展规划。本项目建设成后,创优良城市环境,吸引投资,提升地价。
二、城市概况

相城区位于古城苏州正北部,2001年2月28日经国务院批准,撤销吴县市,分设相城区。全区下辖北桥、阳澄湖、渭塘、黄埭、东桥和望亭和元和、黄桥、太平三个街道以及一个开发区,总面积498平方公里,户籍人口34万。相城因春秋吴国大臣伍子胥在阳澄湖畔“相土尝水,象天法地”、“相其他,欲筑城于斯”而得名。
相城区物产丰富,阳澄湖四分之三的湖面面积在相城区。素以“青背、白肚、金爪、黄毛”著称的阳澄湖清水大闸蟹远销美国、日本、韩国、香港、澳门等国家和地区,相城区占全湖蟹产量的65%,是名副其实的“中国阳澄湖清水大闸蟹之乡”。享有“中华之最”的中国珍珠城出产的太湖淡水珍珠工艺品在2001年APEC财长会议期间被指定为馈赠各国财长夫人的专用礼品。此外,御窑金砖、陆慕缂丝、九龙砖雕、渭塘琴弓、袁氏堂蟋蟀盆、黄桥青铜器、黄埭瓜子、湘城麻饼等传统手工艺制品、特产享誉中外。
地理环境
相城区地处长江三角洲各大开发区的中心位置,交通和区域辐射明显。南靠沪宁高速、京沪铁路、312国道,东邻苏嘉杭高速及205省道,北有苏州绕城高速,西依苏州市中心东环路。
距苏州火车站5公里、上海虹桥机场85公里、上海浦东机场130公里。
东至:上海80公里。
南至:苏州工业园区5公里。
西至:苏州新区15公里。
距昆山开发区20公里、吴江开发区25公里、无锡开发区25公里、杭州150公里。
优越的自然条件
气候:属于亚热带季风海洋性气候,四季分明。
年平均气温:16℃
年平均相对湿度:76%
年平均风速、风向:,以东南风为主。
年平均气压:1016hpa
年无霜日:300天
地面承载力:18-20T/平方米
吴淞口标高:
地震:地震基本烈度属6度设防区(即无地震区)。
洪水:苏州地区几乎没水灾。我区防洪设施完善,可免除进区企业后顾之忧。
地质条件:苏州地区处长江下游入海附近地区,属冲积平原。相城区位于苏州北部,属舒缓基岩山丘、工程地质亚区及冲积湖,平原工程地质区,地质硬、地耐力高(18-20T/m2)工程性能好,建筑成本相对较低。
交通
“五纵五横两联”的区内公路网,形成极为方便的立体交通网络。
(1)五纵
纵一:跨阳公路(阳澄湖肖泾——阳澄湖——312国道),二级公路;
纵二:苏嘉杭高速公路;
纵三:205省道复线,一级公路;
纵四:205省道,二级公路;
纵五:苏虞张线,一级公路。
(2)五横
横一:沪宁高速公路;
横二:太阳路
横三:太潘路
横四:凤阳路
横五:西北绕城高速公路。
(3)两联
联一:湘城——太平——苏嘉杭高速公路太平互通,二级公路;
联二:黄埭——黄桥——元和,二级公路

“十五”时期全区人民在区委、区政府的领导下,坚持以经济建设为中心,以“富民强区”为根本出发点,以招商引资为突破口,%