重庆主城写字楼市场调查分析1页.pdf

精品
目 录
一、重庆主城写字楼市场历年供求及价格走势分析 ............................ 2
二、重庆主城写字楼市场在售分析 ......................................................... 2
三、重庆主城写字楼产品分析 .................................................................. 4
1、各项目产品特征 .............................................................................. 4
2、各项目配套系统分析 ..................................................................... 5
3、各项目建筑立面分析 ..................................................................... 6
4、各项目建筑细部及尺寸分析 ......................................................... 7
5、各项目智能化分析 .......................................................................... 8
6、各项目停车位分析 ........................................................................13
四、重庆主城写字楼价格分析 ................................................................14
五、重庆主城写字楼租金分析 ................................................................16
六、重庆主城写字楼市场潜在分析 .......................................................17
七、重庆主城写字楼市场调查总结： ...................................................19
welcome
精品
一、重庆主城写字楼市场历年供求及价格走势分析
近年重庆写字楼市场稳定，年供应量和成交量保持在 40-50 万平米左右，
整体市场供求基本平衡；
2005 年开始写字楼市场以消化存量为主，并且其空置面积占商品房空置面
积的比重逐年减少；
写字楼价格自 2005 年起逐年稳步攀升， 2009 年建面均价突破 12000 元/
㎡。2010 年建面均价预计突破 13000 元/ ㎡。
数据来源： 重庆网上房地产
二、重庆主城写字楼市场在售分析
目前重庆在售的写字楼项目主要聚集在南岸区、 两江新区及渝中区。 其他区
域相对较少。 主要位于各区步行街商业中心或经济开发区、 工业园区等。 在售项
目供应体量约 70 万方，已消化体量约 65% 。现选取重点代表项目进行分析， 项
welcome
精品
目基本情况见下表：