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合同编号：JWT ZY
房屋出租委托代理合同
委 托 人： 郎 春 华
租赁代理机构：XXXXXX房地产经纪
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房屋出租委托代理合同
委托人〔甲方〕： 郎 春 华 证件类型及编号：
租赁代理机构〔乙方〕XXXX房地产经纪 备案证明编号：京经纪〔2002〕第1339号
依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋根本情况
〔一〕房屋坐落于张家口市 桥西 区〔县〕 街道办事处〔乡镇〕 宋庄路73号院2号楼706 ，建筑面积 × 平方米。
〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔√房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件〕，房屋所有权证书编号： 京房石私共字第2003号 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称： 郎春华 ，房屋 〔□是 / √否〕已设定抵押〔出租房屋信息登记表见附件一〕。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 3 人。
第三条 出租代理权限及期限
〔一〕乙方出租代理权限为：√ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；√代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；√代甲方向承租人收取租金；×代甲方向税务部门缴纳税费；√监视承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务； × 。
〔二〕出租代理期自 2021 年 7 月 5 日至 2021 年 7 月 4 日，共计 × 年 12 个月。出租代理期限可延长 4 〔□日 / √月〕。
〔三〕甲方应于 2021 年 7 月 5 日前将房屋交付给乙方，?房屋交割清单?见附件二。
〔四〕出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条 租金
〔一〕租金标准：¥ 2500 元/〔√月/ □季/ □半年/ □年〕，租金总计：人民币 贰 万 陆 仟
贰 佰 伍 拾 零 元整〔¥： 26250元 〕。
〔二〕租金收取方式：甲方在 见附件三 银行开设账户，账号为 见附件三 ；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
〔三〕乙方将各期租金划入甲方账户的日期： 见附件三
第五条 佣金及相关效劳费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件四。
第六条 押金
甲方交付房屋时，乙方〔□是 / √否〕向甲方垫付押金，金额为人民币 ×元整〔¥： × 〕。出租委托代理期限届满或
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合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。
第七条 其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用(1) (2) (3) (4) (6) (9) (10) ；
(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费〔13〕其他费用 × 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条 房屋及附属设施的维护
〔一〕出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 见附件四 ；乙方负责 见附件四 。
〔二〕甲方〔√是 / □否〕允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添置新物。对房屋进展装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件四。
第九条 转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人。
第十条 合同的解除
〔一〕经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
〔二〕出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1. 迟延交付房屋达 七 日的。
2. 交付的房屋严重不符合合同约