莱州楼盘市调.doc

楼 盘名称定位简介工期价格配套碧水嘉园莱州市市区最大规模水岸公园式人居整个碧水嘉园总占地 32 万㎡, 总建筑面积 70 万㎡左右, 据称绿化率 58% 。采用的是法式风格。建筑以多层为主、小高层、高层。社区配备音乐广场、喷泉. 水系长廊、亭台楼阁, 后期会有篮球场和羽毛球场。大堂式入户。目前拥有三证了, 暂时没有预售证。建大门中,大门很大气, 长 30 米, 分两层。6 栋多层, 建到 4、5 层左右 5楼 3650 , 有优惠,优惠是每平米减 200 左右,贷款是 50 元每平米房价在 2400 到 4200 左右, 2400 是小产权的房子,均价 3800 元,最低有顶层 3200 大产权的房子西侧临近莱州小商品批发基地“文昌商贸城”和“万通批发市场, 外面靠近的发电厂, 紧邻南阳河。栋盛苑莱州首席宜居社区简欧风格,南阳河畔 17 万平米城市山水豪宅,共 17 栋高层, 户型面积 110 平米到 330 平米, 送入户花园,有沿街商铺。一期共四栋楼, 2层11 层小高层和 2层 18层, 现在会所已经封顶,但目前一直处于停工状态无会所共五层, 地下一层是游泳池,会所还有健身娱乐设施, 社区规划有网球场, 配套有 24 小时热水入户,管道直饮水入户,断桥铝合金门窗,外墙干挂石材。御龙居 23 万平米花园式藏品建筑占地 90241 平方米, 采用新古典主义风格,由 22 幢 11-17 层珍稀板式高层组成,容积率 , 建筑密度 19%, 绿化率 55% , 总建筑面积约 23 万平方米。项目秉承“高层低密度”的规划设计理念, 着力营造“大尺度、大空间、大视野”的居住感受。楼盘为框简结构, 户型面积: 94-180 平方米。目前建设 6 栋楼,最快的建到 6 层左右, 2013 年交房,房源一期是 500 多套均价: 560 0 优惠:一次性 折, 按揭 折毗邻市新人民医院、市中医院、云峰中学、小飞象幼儿园开建宝第珍藏珍品府邸, 尊享文化世家前面是一个9层和6 层相连的楼, 是回迁房, 后面是 26 层的下面是沿街商铺在这个楼旁边规划有 2000 平米的超市人车分流,地下停车场, 户型:4 种户型, 84到 143 平米,装修有三个标准: 500 , 800 , 1000 元山东中昌开发的现在工期建到大约 16 层, 2013 年6 月份交房价格:最低一层 4900 , 均价 5800 , 6层 609 0 元, 26层 5460 优惠:按揭 折, 一次性 折, 新推出特价房,每周两套, 价格 4300 ,比原先省 9万到 10 万之间。紧靠莱州剧院,周围配套成熟府东苑莱州人居新典范一栋多层,两栋高层,一栋公寓( 70 年产权) 多层有小户型, 80 多的, 高层多是 130多到 150多的, 公寓是 42到 50 多的小户型公寓没有车位和储藏室, 人车分流封顶了, 今年交房,楼间距较小价 格在 4500 到 6000 尾盘:还剩十几套房源优惠:按揭 折, 一次性 折配套:离人民医院、妇幼保健院、利群商厦都很近, 配套成熟华旗· 绿城高端豪宅项目华旗绿城采用新古典主义的建筑风格, 项目占地 万平米,总建筑面积 20 万平米,容积率 , 由8幢 22— 29 层的板式高层及部分沿街