房屋买卖合同(个人).doc

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合同编号：
房屋买卖合同（个人）
（示范文本）
出卖人（甲方）：
身份证号码：
委托代理人：
联系方式：
通讯地址：
电 话： 传真：
电子信箱：
买受人（乙方）：
住 所 地：
法定代表人：
委托代理人：
联系方式：
通讯地址：
电 话： 传真：
电子信箱：
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　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
　　第一条　甲乙双方 【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍（房地产执业经纪人： ，经纪人执业证书号： ）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为： 　　　　　　　　　
　　（二）房地产座落在青岛市 【区】 【路】 【号 】 【小区】 【栋】 室。（部位： ）房屋类型 ；结构： ；
　　（三）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权 【面积】【分摊面积】 平方米。
　　（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；
　　（五）该房屋占用范围内的土地所有权为 【国有】【集体所有】；国有土地使用权以 【出让】【划拨】【　　　】方式获得；
　　（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）
　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。
　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
　　第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为 （人民币）计 元。（大写）： 仟 佰 拾_ 万 千 百 拾 元整。
　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方
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同时应开具符合税务规定的收款凭证，否则乙方有权不支付房价款直至甲方提供符合税务规定的收款凭证。
第三条　甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。
　　（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定， 【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由 【甲方】【乙方】按规定 【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土