商业办公出租合同(出租方版).doc

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合同编号：

房 屋 租 赁 合 同
出租方：
承租方：
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本《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）由下列双方于【 】年【 】月【 】日在北京签订。
出租方：
公司名称：
法定代表人：
地 址：
电 话：
承租方：
公司名称：
法定代表人：
地 址：
电 话：
出租方（以下称“甲方”)和承租方（以下称“乙方”）以下各称为“一方”，统称为“双方”。
本着诚实信用、公平自愿的原则，根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致,特订立本合同，以兹共同遵守。
第一条 租赁房屋
租赁房屋系指位于北京市XXX区（县） 房屋（以下简称“该房屋”)，乙方对租赁该房屋的现状及权属已有充分了解，自愿承租该房屋，甲方同意向乙方出租该房屋用于办公 。
该房屋租赁面积为 平方米，双方同意，该房屋租金、物业管理费和其他根据该房屋面积计算的款项均以本款约定的租赁面积为基数。
甲方按照本合同的规定，将该房屋出租给乙方，仅作为办公使用，乙方同意承租该房屋，并承诺按照本条款约定用途使用该房屋，不擅自改变上述约定用途。
第二条 租赁期限
本合同的起租日(下称“起租日”)为 年 月 日，终止日为 年 月 日，租期为壹年。
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租期内含免租期为 / 天，自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，免租期间内乙方免交租金，但须交纳物业管理费及其他应缴费用。
双方理解，本合同免租期以本合同不得以任何原因提前解除或终止为前提。乙方同意，无论何种原因导致本合同提前终止或解除的，则乙方均不享有上述之免租期，在此情形下，乙方应于本合同提前终止或解除之日起3日内，按合同约定的起租日当年的租金标准向甲方全额补交已发生的全部免租期的租金。
第三条 租金、物业管理费、租赁保证金、其他费用及其支付
该房屋的租金基数为人民币 元/平方米/日，物业管理费与公用事业管理费 含 （不含、含）在租金内，每月租金为 （大写），人民币 元，全年租金总额为 （大写），人民币 元。乙方同意按该租金标准向甲方缴付该房屋租金，支付方式为按 （年/半年/季度/月）缴付。首期租金为 年 月 日至 年 月 日的租金，共计人民币 元（大写： ），支付时间为本合同签订之日起七日内或约定起租日前（以先到日为准）。自第二期租金始，租金按 / （年/半年/季度/月）支付，乙方应于 / 年 / 月 / 日前向甲方支付下一 / （年/半年/季度/月）之租金。
本合同项下租金每 / 年递增一次，每次递增 / %，价格取小数点后两位，四舍五入。即在租赁期内：
/ 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日，该房屋租金人民币 / 元/平方米/日，年租金为人民币 / 元（大写： / ）；
/ 年 / 月 / 日日至 / 年 / 月 / 日，该房屋租金人民币 / 元/平方米/日，年租金为人民币大写： / 元（大写： / ；
/ 年/月/日至 / 年/月/日，该房屋租金人民币/元/平方米/日，年租金为人民币 / 元。
该房屋承租期内的物业管理费基数为人民币 / 元/平方米/日，每月物业管理费为人民币（大写） / 元，全年物业管理费总额为人民币（大写） 元，支付方式按 / （年/半年/季度/月）缴付。首期物业管理费为/年/月/日至/年/月/日的物业管理费，共计人民币/元（大写：/元），支付时间为本合同签订之日起七日内或约定起租日前（以先到日为准）。自第二期开始，物业管理费按/（年、半年/季度/月）支付。乙方应于/前向甲方支付下一/（年、