4#防渗漏防开裂方案.doc

未来城 C 区住宅

给排水施工方案
编制人:
审核人:
审批人:
江苏省建工集团有限公司
2013年10月15日
未来城 C 区 C 4 # 住宅
防渗漏防开裂专项
施
工
方
案
二零一三年十月
目录
第一章、工程概况 2
第二章、防渗漏 2
第一节、地下室外防渗漏方案 2
错误!未定义书签。、地下室外防水设计方案 3
防渗漏施工控制要点 3
施工质量检查及验收要点 3
聚氨脂施工要点 3
第二节、屋面防渗漏方案 5
错误!未定义书签。、屋面设计方案 5
2、防渗漏施工控制要点 6
第三节、卫生间、厨房地坪防渗漏方案 11
错误!未定义书签。、卫生间、厨房地坪防渗漏方案 11
2、立管洞处防渗漏控制要点 12
3、防厕所和阳台地面倒泛水和渗漏水的控制要点 12
第四节、外墙面防渗漏方案 15
错误!未定义书签。、设计方案 15
2、外墙面漏水的原因分析 16
3、外墙渗漏的控制要点 16
第五节、质量技术标准及检验方案 22
错误!未定义书签。、屋面泛水渗漏的检验方法 22
2、门窗喷淋试验 22
3、雨天防水工程验收 22
第六节、防渗漏工程管理 23
错误!未定义书签。、组织措施 23
2、管理措施 23
3、雨天防水工程验收 23
第三章、防开裂 24
第一节、裂缝的形态及成因 24
第二节、防裂缝的技术措施 24
错误!未定义书签。、基层处理 25
2、墙面铺设耐碱玻纤网络布 25
3、界面剂施工 25
第三节、精装修开槽、开洞的防开裂措施 25
第二节、其他防开裂措施 25
、工程概况
本工程为隆基泰和实业有限公司保定分公司开发建设的未来城C区项目,位于河北省保定市主城区的东北部,南临五四路、东临焦银路、北临七一路。
,。
项目名称:未来城C区C4#住宅
建筑面积:
结构类型:剪力墙结构
住宅:C4为地下2层地上20层
:防渗漏
、地下室外防渗漏方案
地下室外防水设计方案
(由内至外)
地下室外墙结构
20厚水泥砂浆找平
4厚2型SBS改性沥青防水卷材
侧壁保护:50厚聚苯板(20kg/m3)
2:8灰土回填
(从下往上)
200厚裖垫层
C20混凝土100厚垫层
70防水板
30厚防水卷材
10厚白灰砂浆隔离层
40厚C20细石砼
150厚碎石虑水层
土工布
种植土

C20砼垫层
3厚防水卷材
结构底板
(如下图)
防渗漏施工控制要点
,抗渗等级P6.
,并应一次浇筑完毕。
,不得留垂直施工缝,地下室侧壁在地下室底板顶面不小于300的位置设置水平施工缝,并在墙板居中设置板厚3,宽度≥300的钢板止水带。
,螺栓中部满焊50×50×4止水片,两头设钢限位距墙侧边20mm,衬20mm木块或橡皮垫圈,拆模后凿除,割除外露螺栓后用1:3水泥砂浆粉平。
:穿墙套管做防水套管处理。
:在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应保水养护7天以上。因为在潮湿条件下可使水泥充分水化,水化生成物可将毛细孔堵塞,切断水的通道,从而提高了水泥石致密性和防水抗渗漏功能。
施工质量检查及验收要点
、试验报告或检验记录。
、强度、抗渗性能等试验报告。
。
、麻面、孔洞、露筋等影响质量的缺陷,穿墙管、变形缝等细部构造是否封闭严密、整个防水层是否形成一个整体,全部地下室结构有无渗漏水的现象。若发现有局部的渗漏水现象时,应找准漏水点,采用打眼和压力灌注氰凝的方法进行修补至无渗漏水现象为止。
聚氨酯施工要点

基层表面处理——涂聚氨酯防水涂料的底涂一遍——涂聚氨酯防水涂料的一遍——局部增强——涂刮聚氨酯防水涂料两遍——检查聚氨酯防水涂料厚度——保护层。
,对基面有质量缺陷、未达到防水要求的基面进行处理修整。施工基面要求不得酥松、起砂、起皮、表面应平整。清扫基层,要求基层干净、干燥、含水率≤9%。(简易检验方法为:将1m2卷材平坦地铺在找平层上,静置3-4小时,拆开