标准房屋租赁合同.doc

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租赁合同
出租方（甲方）：
注册地址：北京平谷区滨河路工业区22号
联系方式：82736699 法定代表人：
承租方（乙方）：
地址：
联系方式：
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
甲方同意将北京市海淀区 会所地下一层，建筑面积为 平方米房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方，乙方亦愿意承租该房屋。该房屋的示意图见本合同附件(位置示意图，以黑色粗线条标记其位置，此图仅作为表示位置之用。
　　第二条 房屋权属状况及用途
甲方对该房屋享有所有权，甲方向乙方出示房屋所有权证。该房屋用途为：商业经营，但乙方不得从事的行业或经营活动有： 。
乙方对该房屋内的现状（含土建及设施、设备等）已有充分了解。甲方按本合同约定向乙方移交该房屋时，乙方应签署有关的交接单。
对于该房屋墙体、结构或甲方按本合同约定提供的仅供乙方使用的设备设施等，乙方未获甲方书面同意的情况下，不得拆建、改建或增设上述墙体、结构、设备设施等，否则甲方可限期要求乙方将其恢复原状，如乙方拒绝，则甲方有权将其恢复原状，所需合理费用由乙方承担。
　　第三条 交验身份
　　（一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
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　　（二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
　　第四条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。
（二）房屋装修期自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。
　　（三）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲、乙双方重新签订房屋租赁合同。
　　第五条 租金及交付方式
租金标准：
年 月 日至 年 月 日为 元/天/㎡建筑面积；
年 月 日至 年 月 日为 元/天/㎡建筑面积；
（二）乙方在合同签订之日按押二付三的方式交纳首笔租金，即首付 个月的租金，其中二个月的租金作为押金，另三个月的租金作为前三个月租金，即 年 月日至 年 月 日的租金。自 年 月 日起，每三个月的首月5 日前（即从首月月第一日起至第五日前）乙方向甲方交纳下三个月的租金（按自然月计算租金及物业管理费，每月之间存在的天数差额，不予考虑）。
（三）本合同约定的租赁期届满后，如乙方履行了本合同的各项条款，并向甲方交还该房屋，且无任何损坏后十个工作日内，甲方将押金无息返还乙方。如乙方拖欠租金、水电费、供暖费或给甲方或第三方造成损失时，甲方有权先行从押金中扣除应付租金、水电费或扣除应向贵公司或第三方支付的赔偿金、违约金；押金不足以支付上述费用的，由乙方承担赔偿责任。乙方无权自行以押金冲抵其应按时支付的租金、水电费、供暖费、赔偿金、违约金。
乙方单方提出解除本合同或乙方违约导致合同解除，保证金不再返还，属