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心工作人员称，由于各地房产管理系统尚未联网，也就无
法确定消费者是否属于首次购房，“例如你在北京或者上
海购买了一套房子，南宁这边却没有记录，在此情况下，
南宁市房产局怎能为你开具首次购房证明呢 ? ”新政遭遇执
行真空，使得众多购房者陷入无法享受优惠政策的尴尬境
地。随后，记者进一步咨询市财政局契税征收管理所：是
否可以先按照现行契税税率缴纳，等新政落地后再申请退
税 ? 该局有关负责人对此不置可否，并称目前正在与南宁市
房产管理局进行协商，争取尽快解决这个问题。
印花税和土地增值税已免征
契税目前无法执行 1% 的优惠税率，那么印花税和土地增值税是否能顺利
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免缴 ?
11 月 3 日，广西地方税务局“ 12366 ”纳税服务热线工号为 6009 的工作
人员明确表示，个人首次购买 90 平方米及以下普通住房，可以免缴总房价万分
之五的印花税。同时，对个人销售住宅暂免征收土地增值税。具体的免税手续
可以咨询房屋所在地的城区地方税务局。
随后，记者采访南宁市邕宁区地方税务局得知，二手房买卖双方应携带各
自的身份证、房屋产权证明、房屋买卖合同以及契税完税证明等资料的原件和
复印件，前往城区地税局办理相关的免税手续。城区地税局接到相关资料后，
如果没什么问题的话， 7 个工作日后就可以给纳税人出具免税证明、发票和税
票等相关凭证。纳税人拿着这些凭证就可以到房产局继续办理相关业务。
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