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电气设备巡检管理制度
电气设备是太原南街物业服务中心最关键、最主要的设备之一。电气设备的故障将直接危及所辖2座大楼电力系统的安全和稳定运行。因此经常对电气设备进行巡检，以便在电气设备发生异常时，及时发现并采取措施，可以避免事故，保障系统正常运行。
按照沈阳电力部门有关规定，结合本服务中心电气设备实际情况，制订电气设备巡检管理制度如下：
一、 巡检要求
巡检人员要责任心强、态度端正、观察细致、思维敏捷。细心观察将设备的现状与过去相比较，找出差别。认真学习理论知识，了解设备结构、性能和运行参数，将发现的细微变化加以分析，排除干扰因素，找出真正的原因，设法消除或控制隐患的扩大。
二、 巡检时间
每天上午巡查，遇到抢修工作，可以下午巡查，每天一次。巡检完毕把巡检情况进行详细记录。
三、 巡检范围
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巡检的范围为A2楼、A3楼的电气设备及公共电源部分。
四、 巡检线路
各楼层
配电室

五、巡检方法
从设备正常到出现事故隐患的渐变过程，是个量变的集聚过程，在这个过程中，设备的量变都由具体特征表现出来。用“望、闻、问、切”办法来进行巡检，就可以及时发现量变过程中出现的这些反映出来的特征，在设备事故发生质变前进行处理，积极预防质变，防止事故的发生。
〔1〕眼观：电气设备异常或有故障时，常常使示剂、油漆变色，出现导体发热、火花增大、放电闪络、渗漏油或油色变黑、漆膜剥落等外观现象。通过观察这些现象，可以对电气设备的异常进行初步判断。
〔2〕耳听：电气设备异常时，有时会发出异常的声音。通过仔细倾听，可以发现设备存在的问题。如变压器音响比平时增大，可能是变压器过负荷或系统发生过电压（例如中性点不接地系统发生单相接地或铁磁共振时）；如音响中夹杂有“吱吱”的放电声，则可能是变压器本体或套管等表面有局部放电；如电动机发现有异常噪声，则可能是电动机动静部分有磨擦、断相运行、轴承缺油或铁芯松动等。  
〔3〕鼻嗅：电气设备发生闪络、短路、过负荷、过电压时，常常因绝缘介质击穿烧毁而产生异常气味。故通过鼻嗅对气味进行分辩，也可以发现设备异常。如电机内部短路或导线短路等，会产生强烈的绝缘烧焦气味，瓷套管污闪放电会产生一种异臭等。
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〔4〕手摸：电气设备异常或有故障，常常伴有发热和振动等现象，故对电机外壳，轴承座等有良好接地的部位（确证无感电存在的部位）亦可用手感知。一般情况下，电机过负荷时外壳会很烫手，若手烫得立即缩回来，则电机可能过热了，需进一步核实采取措施如电动机轴承弹子损坏，中心不正等，会使电机振动增大　，轴承烫手，用手摸可迅速得出结论。
〔5〕询问：询问现场操作人员，电气设备动作程序是否正确，声音、温度及各电气参数是否正常。
六、巡检项目
1.  配电室的巡检
1)  设备运行情况是否正常；
2）各种计量仪表、监测仪表及指示灯是否正常；
3）配出回路是否正常；
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