建筑工程承包合同.doc

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建筑工程施工承包合同
甲方（全称）：
乙方（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，订立本合同。
甲方同意乙方总承包 东郡小区：
公寓楼 ，从签订本合同直至工程的保修期满整个建设过程中，甲乙双方必须严格遵守本协议。
一、工程概况
1、建设单位：安阳上元房地产开发有限公司
2、工程名称：汤阴上元东郡小区公寓楼
3、工程建设地点：汤阴新东区中华路与人和路交叉口东南角
4、结构形式：框剪、剪力墙、框架。
5、总建设面积： 平方米。
6、该项目总投资：约 人民币。
7、工程承包范围
二、承包范围：
土建、水、电、防水、保温、涂料、包质量、包安全、包文明施工。（未含暖、门窗、防盗门、智能门、防火门、电梯、消防、基础土方及地基处理）。
三、合同工期：
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1、本合同工期为：开工时间： 年 月 日，竣工时间： 年 月 日，小高层 天，高层 天。
2、甲方不负责乙方因缩短工期而增加的费用，非乙方原因及不可抗力因素未能如期开工或连续7日以上的停工，乙方须在事件后的7日内向甲方提出顺延工期的书面申请，逾期甲方不予受理，工期不得延误。因7日内连续的天气异常而无法施工应为乙方不可预见的，不得以此理由要求工期顺延，若7日以上的天气异常可顺延工期。施工期间发生可预见和不可预见事件的工期顺延，乙方不得向甲方要求增加任何费用。
3、实际工期计算方法：实际工期为开工之日到竣工的总日历天数。开工之日为甲方书面通知乙方（12小时）之日，乙方必须在接到书面开工通知七日内由乙方建造师签字认可开工日期（乙方不得以任何理由认可开工日期。如两日内乙方未予认可，第三日起视为乙方自动放弃本工程的承建，甲方将另行安排施工队伍，履约保证金不予退还）。五方验收合格签字盖章之日为竣工之日起。
四、工程质量要求：
1、本工程施工必须符合施工图设计文件和国家现行建筑安装工程施工技术规范、规程及有关法律、法规的要求，达到国家工程质量检验评定标准的合格等级。高层、小高层必须达到市级优质主体。
2、工程竣工验收必须一次性验收为合格工程。
3、工程质量奖罚：若竣工验收未能一次性验收为合格工程，应乙方无条件修改到合格标准外。
五、双方一般权利和义务
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1、甲方工作：
⑴甲方负责向乙方提供施工图纸4套。
(2)甲方负责开工前完成施工现场的三通一平工作，向乙方提供工程地质、地下管道、各项管理制度、现场放线所需水准点和坐标控制点等书面材料。
(3)负责组织施工图纸会审及设计交底。
(4)负责在施工场地具备施工条件后，向乙方书面通知开工日期。同时将派驻现场的甲方代表、监理单位和总监、委托权利范围等一并书面通知乙方。
2、乙方工作
(1)开工前签认、接受甲方有关工程各方面的管理制度和承包协议。向甲方、监理方提供施工组织设计、安全文明施工方案、总进度计划、危险部分工程的专项施工方案、现场临时用电方案、施工总平面图、五大人员名单及证件、特殊工种的上岗证件等。若在规定时间内未将以上资料报送甲方、监理方，每延期一天报送，甲方、监理方相应顺延5天第一次的工程款拨付时间，并有权要求乙方停止施工，因此所造成的工期延误不予顺延。
(2)按照安全文明工地标准建设临时设施及周边防护带并负责施工现场的维护、整洁及道路的畅通。未达到安全文明工地标准的，甲方、监理方不予接受乙方申报优质结构主体或视为不具备结构主体验收标准。
(3)乙方在施工过程中必须严格按照施工操作规程进行施工，如发生人身伤亡事故，由乙方承担全部责任及损失，并按甲方规定处1—10万元违约金。
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(4)开工前向各有关部门办理建筑施工所需的卫生、排污、夜间施工噪音、劳动、绿化等手续，并承担相应费用。若未按规定进行办理而导致有关部门对工地的处罚及责令停工，费用及工期延误由乙方全部承担。
(5)负责小区相邻建筑物、地下原有管网和施工过程中甲方己铺设的临时水电管网的保护。若因乙方的原因造成的破坏，乙方应自行负责修复并承担费用及造成的损失，因此