拆迁安置买卖协议.doc

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拆迁产权调换房买卖协议
协议双方当事人：
卖方（甲方）：唐业芳 (以下简称甲方)
身份证号码：
房屋共有产权人：石学永（房屋共有产权人）
身份证号码：
买方（乙方）：刘兆权 (以下简称乙方)
身份证号码：
中介方（丙方）：
身份证号码
甲方原有房产一套，因森林公园拆迁建设需要，甲方与泗阳县城市房屋拆迁事务所签订的产权调换补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到产权调换房三套，。根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方拆迁产权调换房屋座落在泗阳县绿都第一城21号楼105室，，房屋用途为住宅。现尚未建好。
第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁产权调换房，必须是政府认定为合法的产权手续、具备可办理产权交易的房屋，且为甲方的家庭共同财产。该房屋没有任何产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务或该房多卖等相关权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，概由甲方负责清理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责并按乙方已付购房款的叁倍赔偿乙方
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，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格的约定：
，总价为人民币210000元整(大写贰拾壹万元整)；如实际产权调换房屋面积有误差，则按2300元/平方米多还少补。
第四条 、付款时间与方式约定：
甲乙双方同意首付款人民币拾万元整（含已支付的定金）交付甲方，首付款在签订协议六日支付。尚欠房款分二期付清：第一期在协议签订30内乙方向甲方支付人民币（大写）捌万元整；第二期在与开发商签订购房协议六天内乙方向甲方支付人民币（大写）叁元整。

第五条、房屋交付的约定：
甲方应负责乙方产权调换房在开发商约定交房5日内顺利交接。
第六条、关于产权登记及过户的约定：
对本房屋办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
甲方保证与开发商签订购房合同时登记姓名为乙方。
确保乙方在一年内拿到属于乙方的房屋产权证，土地证。
第七条、费用的约定
1、甲方负责所有费用（契税、维修基金、过户费等）。
2、
第八条、违约责任条款的约定：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期满柒天的，甲