《物业管理》_第一章 物业管理的任务和内容_权证.doc

---------------------------------- 最新精选范文公文分享----- 欢迎观看---------------------------------------------- - -------------------------------------------- 最新精选范文分享-------------- 谢谢观看-------------------------------------- 1 《物业管理》_ 第一章物业管理的任务和内容_ 权证_第一章物业管理的任务和内容》《物业管理》第一章物业管理的任务和内容内容概要第一节物业管理的基本概念第二节物业管理的产生与发展第三节物业管理的基本内容第四节物业管理的基本环节第一节物业管理的基本概念一、物业的含义有关物业含义的不同表述 :主要是指单元性房地产. “物业”是由香港传入大陆、逐渐流传,以致现在被普遍接受应用的一个专有名词,指的是单元性的房地产, 确切地说是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、,随着物业管理业务领域的拓展,公园、电视塔、码头、水电大坝、游轮、航空母舰改造的游乐场所等皆已成为物业管理的对象, 因此,物业的概念有时被延伸至一定的空间场所. 物业有大小之别,它可以是一个完整的住宅区,也可以---------------------------------- 最新精选范文公文分享----- 欢迎观看---------------------------------------------- - -------------------------------------------- 最新精选范文分享-------------- 谢谢观看-------------------------------------- 2 是其中的一栋楼宇、,如住宅、商业大厦、酒店宾馆、工业厂房、加油站、影院、体育馆、会展中心、、家庭、企业或企业集团拥有的房产、,所以一般它有明确的范围、确定的权益和价值. 在日常生活中,我们经常会遇到”不动产”、”房地产”、”物业”,一般情况下三者可以通用、,从专业角度这三个词既有联系,又有区别.”不动产”侧重于指物质形态,”房地产”则物质形态和权益并重,”物业”,我们现在经常所称物业管理一词中”物业”,”物业”与”房地产”二词确切说来也有所区别:其一,房地产一般用于泛指一个国家、地区或城市所有的房产与地产,物业则一般用于指某宗具体的房屋建筑及其相关设施设备与场地;其二,房地产往往是指生产、流通、消费整个过程的房地产产品,而物业主要是指已建成投入使用进入消费领域的房地产产品. :《深圳经济特区住宅区物业管理条例》规定:”物业是指住宅区内各类房屋及相配套的公用设施、设备及公---------------------------------- 最新精选范文公文分享----- 欢迎观看---------------------------------------------- - -------------------------------------------- 最新精选范文分享-------------- 谢谢观看-------------------------------------- 3 共场地.”《上海市居住区物业管理条例》将居住物业界定为:”住宅以及相关的公共设施. 《江苏省城市住宅物业区管理办法》规定:”物业是指已建成并投入使用的住宅区内各类房屋及公共设备、公用设施、附属场地等.” ,建设部房地产司在《简述物业管理》一文中,把物业定义为: 已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、,也可以是单体的其他建筑,还包括综合商住楼、别墅、高档写字楼、商贸大厦、工业厂房、、设施和场地,是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的场地、庭院、干道.”思考题?物业是由以下哪几部分组成. ,物业可分为四类: :住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等. ---------------------------------- 最新精选范文公文分享----- 欢迎观看---------------------------------------------- - --------------------------