造价案例辅导：案例三.doc

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造价案例辅导：案例三

背景：某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。该项目的建设期为２年，运营期为7年。预计建设期投资800万元(含建设期贷款利息20万元)，并全部形成固定资产。固定资产使用年限10年，运营期末残值50万元，按照直线法折旧。
该企业于建设期第1年投入项目资本金为380万元，建设期第２年向当地建设银行贷款400万元(不含贷款利息)，贷款年利率10％，项目第3年投产。投产当年又投入资本金200万元，做为流动资金。
运营期，正常年份每年的销售收入为700万元，经营成本300万元，产品销售税金及附加税率为6％，所得税税率为33％，年总成本400万元，行业基准收益率10％ 。
投产的第1年生产能力仅为设计生产能力的70％，为简化计算这一年的销售收入、经营成本和总成本费用均按照正常年份的70％估算。投产的第2年及其以后的各年生产均达到设计生产能力。
问题1：计算销售税金及附加和所得税。
　解：
⒈　运营期销售税金及附加：
销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率
第3年 销售税金及附加＝700×70%×6%＝
第4~9年 销售税金及附加＝700×100%×6%＝
⒉　运营期所得税：
所得税＝(销售收入－销售税金及附加－总成本)×所得税率
第３年 所得税＝(490－－280)×33%＝
第４~９年 所得税＝(700－42－400) ×33%＝
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问题2：依照表14格式，编制全部投资现金流量表。
表14拟建项目全部投资现金流量表单位：万元
序号项目建　设　期投　产　期
1 2 3 45678 9
生产负荷70％ 100％ 100％ 100％ 100％ 100％ 100％
1 现金流入
销售收入
回收固定资产余值
回收流动资金
2 现金流出
固定资产投资
流动资金投资
经营成本
销售税金及附加
所得税
3 净现金流量
4 折现系数ic=10％
5 折现净现金流量
6 累计折现净现金流量
解：
⒈计算计算期末固定资产余值。
计算期末应回收的固定资产余值，可能出现两种情况：
营运期等于固定资产使用年限，则固定资产余值＝固定资产残值
营运期小于使用年限，则固定资产余值＝年折旧费(×使用年限－营运期)＋残值
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本项目的使用年限10年，营运期7年。
年折旧费＝（固定资产原值－残值）÷折旧年限＝（800－50）÷10＝75 万元
固定资产余值＝年折旧费×(使用年限－营运期)＋残值
＝75×（10－7）＋50＝275 万元
⒉ 编制拟建项目全部投资现金流量表
表15拟建项目全部投资现金流量表单位：万元
序号项目建　设　期投　产　期
　123 45 6 78 9
生产负荷70% 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100