施工图审图要点-建筑.xlsx

方案设计审图要点- 建筑项目名称设计单位序号部位重要性 1 规划用地面积、容积率、停车指标 2★★★ 1停车配套(注意分期指标和总指标) ★★ 2★★ 3★★ 1主要配套(均注意分期指标和总指标) ★★ 2★★ 3★★ 4★★ 5★★ 6★★ 7★★ 8 1常见问题★ 234★★★ 1景观★ 23★★ 41设备★ 2★★ 3★★ 4★★ 5★★ 61其它★★ 2★★ 1地下室★ 2★★ 3★★ 4★ 5★ 6★★★ 7★★ 8★ 9★ 10 地下室★ 11★★ 12★★ 13★★ 14★★ 15★★ 16★★ 17★★ 1单元门、入户门 2★ 1厨房★ 2★ 34★ 5★★ 1卫生间★ 2★★ 3★★ 4★★ 1空调★★★ 2★★ 3★ 4★ 5 1门窗★ 2★★★ 3★ 4★ 1阳台、露台、入户花园★ 2★ 3★★★ 4★★ 5★ 6★ 7★★ 8★ 1楼梯、电梯间、井道★ 23★ 4★ 5★ 6★★ 7★ 89 10★ 1首层平面 2首层平面 34★ 5★ 6★★ 7★ 8★ 9 10★ 11★ 12★★ 13★★ 1屋顶层平面 2★ 3★ 4★ 5★ 6★ 71立面★★★ 2★ 3结构布置★★ 1立面施工图★★★ 2★★ 3★ 4★ 5★ 1剖面施工图★ 2★ 3★ 1墙身及节点详图★ 2★ 3★ 4★ 5★★ 1外立面效果部分★★ 2★★ 3★ 4★ 1构造功能部分★★ 2★★ 3★★ 45★ 678★ 1其他问题★★★ 23456★ 7★★ 8 审核要点( 构造层次及材料厚度是否满足公司标准做法) 1楼、地面★ 2★ 3★★ 4★ 5★ 6★ 7★ 8★ 1内墙面★ 2★ 3★ 4★ 5★ 6★★ 1外墙面★ 2★ 3★ 4★ 5★ 6★★ 1顶棚★ 2★ 3★ 4★ 5★ 1屋面★★ 1防水★★ 2★★ 3★★ 1楼面★ 2★ 3★ 4★ 1内墙面★ 2★ 3★ 4★ 5★ 1顶棚★设计院审核人签字: 方案设计审图要点- 建筑档案号内容设计院审核意见是否满足图纸深度满足国家规范和我司施工图任务书要求。建筑施工图总平与报规通过总平中关于规划用地面积、容积率吻合,容积率有无做足,有无超标复查报规总平总户数、机动车与非机动车具体配套指标,与报规总图是否相符严格按照实际总户数核对机动车数量,要满足报规总图中的要求严格按照实际总户数核对非机动车数量,要满足报规总图中的要求物业管理用房面积要满足报规总图中的要求居委会面积要满足报规总图中的要求社区服务中心面积要满足报规总图中的要求公厕面积要满足规划指标要求,要满足控规要求室外活动场地面积要满足报规总图中的要求小区变(开闭所)数量、规格、尺寸要满足报规总图中的要求人防建筑面积要满足审批通过的面积要求其它车库采光井位置与景观应统一是否可用于施工放线,与详规及原审批方案应吻合单元出入口与报规总图、景观图应吻合场地竖向与市政道路标高关系处理,场地设计标高应高于或等于城市设计防洪、防涝标高;沿海或受洪水泛滥威胁地区,场地设计标高应高于设计洪水位标高 ~ , 否则必须采取相应的防洪措施。景观堆坡标高是否与规划方案总图、施工图总图上堆坡高度一致。景观的道路、建筑入口平台、架空入口标高与施工图总图、规划总图竖向标高是否一致。景观总图与施工图总图叠合,有无标明具体的消防登高场地,消防车道范围线。建筑四周散水标高低于室外地坪面,散水上为绿化覆土时,绿化覆土标高是否低于室内地面 300mm 。管网总图、景观总图、施工图总图是否叠合。雨污水井盖不可出现在单元门、别墅入户门(建筑物门)口。需隐蔽在绿化中。且尽量不出现在小区车行道路上。暖通设备竖井等设备配套物不能对底层住户主要功能房间有视线遮挡,且隐蔽在竖向绿化内。如果必须靠近建筑物,风口底标高高度必须高于 2m. 设备用房是否紧邻住户,若紧邻是否采取隔声减噪措施。强电( 箱变)、弱电设备等配套物不不能对底层住户主要功能房间有视线遮挡, 且隐蔽在竖向绿化内。如必须靠近建筑物,应明确绿化的隐蔽处理方式。建筑间距与报规总图中的要一致建筑后退距离与报规总图中的是否一致地下室轮廓线退红是否满足管网布置、安全施工要求。规避突出地面的设备管井与总平的冲突, 及对低楼层住宅的噪音、视线、采光影响。坡道下方设置停车位时, 应结合面积预测单位对此车位数是否具有产权的实施办法。优化人防区占用可销售车位数至最小。校核车道转弯半径。校核车道及坡道净高不低于 米、部分停车位净高可不低于 2米。规避车库出入口坡道雨水倒灌,需设置两截水沟及入口设置 高反坡。设备用房位置是否就市政管网接入合理,同时考虑内网成本的最优。设备用房是否设在结构缝下方。地下室风井应进行编号, 需提交各层的风井详图设计, 对其断面尺寸进行标注, 需在地下室各层平面图中标注风井