广州恩宁路改造规.doc

广州恩宁路改造规.doc广州恩宁路改造規劃
文化保護放在首位城市記憶留給市民
广州:改善人居环境加快老城改造
老城区2004年在册危房和严重破损房（简称危破房）
共91. 1万平方米，2005年新增危房5. 72万平方米, 2006年新增危房12. 71万平方米。按照广州市委、 市政府关于危房改造的总体要求，围绕第九次党代 会的“中调”战略部署，根据计划安排，至IJ2010年 亚运会召开前，全面完成2004年在册91. 1万平方
米危破房改造，并同步改造该期间新增的危房；在
專蠶器鬻蠶器华韶呢醯& 造项目范宙内的住户动迁安置工作
。
随处可见的大大的“拆”字
关于广州城市“三旧”改造的“三点”
忧虑
■忧虑_：是先发展还是先改造?
■忧虑二：“三旧”改造无疑将推高房价？
■忧虑二：改造的标准是什么?
忧虑一:是先发展还是先改造?
广州将南沙、罗岗、番禺、花都等划为广州的行政区 后，当务之急不是改造中心城区，而是要把重点工作放到 将广州中心城区与南沙、萝岗、番禺、花都同城一体化建 设上来。如果加大南沙、罗岗、番禺、花城四区与广州中 心城区的规划设计和一体化建设，就能大幅度拉大广州城 区骨架，随着骨架的拉大，土地的增量问题自然就迎刃而 解，更为重要的是可以拉动投资与需求，全面优化广州形 象。
在城区骨架拉大后，旧城改造也将和盘托出
忧虑二：“三旧”改造无疑将推高房价?
■ 旧城都处于城市中心位置，地价本来就高，再加上高额
的拆迁、安置与建设成本，本来就已经很高的房价将会被 进一步人为推高到叹为观止的地步。此外，大拆大建的直 接产岀是“拆迁性需求”，拆迁性需求增加了，自然就助 涨了住房价格市场。无论从哪一方面来说，都不利于稳定
房价大局，只会令更多的人买不起房。
忧虑三：改造的标准是什么?
既然要改，就不能仅把目光放在盘活存量土地上，更 重要的是展现广州文化、广州特色，为广州铸魂，让外地 人一到广州，就能直观地看到广州的特色文化、找到广州 之魂。那么广州的特色文化、广州之魂是什么？这是需要 制订岀一套标准来的，而不是凭空想象，更不是简单保护 文物，现有的一些文物都是零散性的，是“大珠小珠落玉 盘”，改造就要找到一根广州的文化、灵魂之线，将这些 各具特色的零散珠玉串联成一条或者多条具有广州内涵的
“项链”，这才是重中之重。