沈北期施工图设计指导书参考(审批完成).doc

沈北期施工图设计指导书参考(审批完成)20160719
施工图设计
指
导
书
沈阳华强新城市发展有限公司
2016年7月
目录
使用说明 2
第一篇建筑设计 3
第二篇结构设计24
第三篇给排水设计48
第四篇 采暖通风空调设计51
第五篇电气设计52
第六篇弱电设计61
使用说明
为统一项目施工图设计的标准，规范施工图设计的内容和深度，达到“提高设计质量、保证项目进度、控制项目开发成本”的目的，特制定本指引。
本指引是依据国家有关规范与标准，并总结以往房地产项目开发经验编制而成。对未涉及的部分，应执行国家、当地现行的有关规范、规程和标准。
本指引作为沈阳华强新城市发展有限公司设计指导手册。
本指引解释权属沈阳华强新城市发展有限公司设计管理部。
本指引为保密文件，仅供内部使用，不得外传。设计单位应对本文全部内容进行保密，不得借其他单位。如出现泄密事件，我司将追究相关法律责任。
建筑设计
项目概况:
项目地块距沈阳北站大约10公里，距沈阳站太原街和中街商业圈约12公里，距沈阳桃仙机场约30公里。从城市环线可以看出，项目位于城市的三环之外。地块紧邻道义大街（京沈公路）、、#楼。

序号
项目
数量
计量单位
所占比例%
备注
1
规划总用地面积
28000
M2
2
总建筑面积

M2
3
地上总建筑面积

M2
%
4
地下总建筑面积

M2
%
5
容积率
　
6
计容积率总建筑面积

M2
其中
a
商业（地上）

M2
%
b
商业（地下）
4146
M2
%
c
住宅
.
M2
%
d
物业用房

M2
%
7
不计容建筑面积
12023
M2
其中
A
地下设备用房
1410
M2
%
B
地下停车库
10613
M2
%　
8
机动车停车位
580
辆
其中
A
地上
240
辆
%
B
地下
340
辆
%
图纸管理:
图幅
蓝图图纸以A1、A0图为主要出图图幅，部分A1加长。同一楼号各专业图纸图幅应统一，图纸应叠放整齐。审图版图纸需A2白图一套。
项目名称

子项工程
以报规总图确定子项工程名称，例如：5号楼
图纸目录
以子项工程为单位编制图纸目录
建筑专业图纸目录
建筑设计总说明
工程做法表
总平面位置图
组合图
组合平面图（各层、含屋面）1：100
组合立面图1：100/150
剖面图1：100/150
单元大样图
单元平面图（一）（按单元编号、各层、含结构梁布置）1:50
单元平面图（二）（按单元编号、各层、含水电设备布置）1:50
节
点
大
样
楼梯间大样图1:50(按编号)
单元入口详图1:50(按编号)
阳台详图1:50(按编号)包括栏杆、钢雨蓬的预埋件定位及节点
露台详图1:50(按编号)包括栏杆、钢雨蓬预埋件定位及节点、地面铺贴
私家花园详图1:50
墙身详图1:20
空调位详图1:20 (按编号)
井道详图1:20
门窗详图1:30
门窗表
埋件定位图
通用图
通用节点图（屋面、散水、窗台等）
栏杆详图
钢结构雨蓬详图
外墙面砖铺贴详图
图纸要求
总平面 1：500
总平面功能布置
建筑平面布置，包括住宅、配套公建、地下建筑（含其排风竖井）；
配套设施：小区组团围墙、私家花园围墙、挡土墙、自行车棚、垃圾站；
道路及附属设施：小区、组团道路（含人行道）、宅前路、消防通道、停车位、道路场地绿化、道闸及岗亭。
尺寸标注
建筑外墙定位尺寸，单位：米，四角坐标（轴线交点）；
道路定位、宽度尺寸，单位：米。
标高标号
指北针
栋号
建筑层数
建筑室内外绝对标高、相对标高
建筑高度（檐口、女儿墙）
建筑出入口标号、标高