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总体规划概念方案
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前言
该规划用地所处的苏州工业园区是在 1994 年由中国和新加
坡共同开发并实施的。伴随着社会经济变化和城市发展、
市民生活样式的变化和浮现的环保问题，针对原有的开发
模式，需要有所调整。
在被誉为“ 东方威尼斯 ”的美丽水都——苏州，本方案以其
固有的历史和文化为苗床，紧随着新未来志向型城市创造，
以建立世界领先级龙头项目为最终设计目标。
在城市功能、交通、形态以及生态绿化各个层面，结合地
铁建设，实现一个整体化、立体化、人性化、科学化的城
市综合体。为今后全国范围内展开的 CBD 建设提供崭新的
典范。
目　录
00 设计理念 Concept
01 功能业态 Function
・业态规划理念
・用途布置
・商业概念
・商业规划
02 交通动态 Traffic
・交通规划理念
・不同模式的系统概要
・道路规划
03 空间形态 Design
・形态规划理念
・中轴共享大厅设计
・甲板系统
・天际线
・塔楼形状 / 布局规划
04 绿色生态 Sustainability
・环境规划概要
・景观规划
・环境设备规划
05 规划图纸 Drawings
苏州 CBD
周期
工期
水
绿
城
动态
业态
形态
生态
一向
二期
三系
四态
CONCEPT
设 计 理 念
低碳城市
城市开发的整体理念
——流动的城市
FLOATING CITY
0-1
0-2
苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体
CONCEPT
设 计 理 念
：高密度 / 多功能 / 小空间 / 低排碳
通过各种节能减排的有效合理利用，实现低碳化，并且通过文
化设施的点缀，将人们的活动有机整合，以达到土地有效利用
的最大化。这就是流动的城市（Lloating City）的概念。
0-3
0-4
苏州工业园区 湖西 CBD 世纪广场城市综合体
100m
50m
25m
N
规划对象区域
湖西 CBD
CBD
苏州
新加坡
东京
香港
汉城
北京
上海
台北
项目的方向性（一向）
苏州 CBD
以创造“ 第一性 ”、“ 唯一性 ”为目标
充分利用项目位于湖西 CBD 核心位置的优势 , 依托金鸡湖周边优质景观资源 , 以创造更多 " 第一性、
唯一性 " 为目标，将该项目打造成苏州 CBD 的新标杆和新亮点，园区创新城市发展建设的新示范。
住宅区
住宅区
樟树林 = 保留
地面 ：公园
地下 ：公共停车场（规划）
6 号线车站（规划）
可拆除或改建
至旧城
至 CDW
酒店 · 超高级公寓
变电站
变电站
※搬迁
※可以暗渠化
河流
整合
整合
东方之门
世纪广场
拟作地下利用（可调整）
※建筑不可
利用水资源
1 号线车站
城市规划轴
金
鸡
湖