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个人二手房贷款合同
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个人二手房贷款合同
　　在购买二手房需要贷款时，为避免不必要的法律纠纷，需要填写合同。那么大家知道个人二手房贷款合同吗？以下是为您整理的“个人二手房贷款合同”，供您参考，
　　抵押权人：_________（贷款人）
　　抵押人：_________（借款人）
　　担保人：_________（担保人）
　　　　第1条总则
　　抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本房产授揭贷款合同（下称“合同”），抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第1优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应予遵照执行。
　　　　第2条 贷款内容
　　一、贷款金额：人民币_________元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
　　二、贷款期限：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________个
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人立即提前清还部分或全部实际货款额，及/或立即追讨担保人。
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　　　　第五条 手续费及其它费用
　　一、抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_________元整。
　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
　　四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。
　　　　第六条 房产抵押
　　一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之
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“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
　　（售房单位发出入伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。
　　（见附表）。
　　二、抵押房产物业登记
　　。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
　　，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
　　三、抵押房产物业的保险
　　，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失概由抵押人承担。
　　，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。
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　　，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。
　　，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
　　四、抵押之解除
　　该抵押人依时清还抵押权