房地产根底知识
第一局部 8个根本概念
第二局部 35个根本词汇
第一局部 8个根本概念
1、房地产是什么
是房产与地产的总称，英文名叫 Real estate。
包括：土地/ 建筑物及地上附着物/ 房地产物权
2、房地产到底是什么
国有土地 有偿限期使用权 的出让。
脚下的土地一定是国家的，地上的房子可以是我们的.
居住房地产：普通住宅、高档住宅等
商业房地产：商场、步行街、酒店等
旅游房地产：公园、度假村等
工业房地产：工业厂房等
农业房地产：蔬菜大棚等
3、房地产开发种类
4、房地产的寿命
人们买到的房子其实是两个东西：
房子 和 土地。〔房产证和土地使用证〕
其中房子的所有权是永久的，即使过了1000年，我们的子孙也可以指着房子的砖头说：“我的〞。
但是，与获得房子所有权不同的是，我们只获得房屋所占用土地的使用权。
住宅用地的最长出让年限是70年；
工业用地、教育、文化、体育、卫生、综合或者其他用地50年；
商业、旅游、娱乐用地40年。
根据?物权法?规定，住宅建设用地使用权70年到了大限期限，可自动续期。
而对商业、工业、综合用地等还无明确规定。
楼层
形式
建筑结构
3层以下
别墅/农民房
砖木结构
4-7层
多层
砖木结构/钢混结构
8-15层
小高层
钢混结构
16-32层
高层
钢混结构/钢结构
100米以上
超高层
钢结构
5、建筑物分类
注：6层以下多层板式建筑为洋房。
框架结构
6、建筑结构
框架剪力墙结构〔框剪结构〕
轻钢结构
房地产基础知识 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
