房屋抵押贷款合同.pdf

编号：______________
房屋抵押贷款合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-641
房屋抵押贷款合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
　　【篇一】
　　抵押权人：____
　　抵押人：______
　　抵押权益之房产买卖合同：购房____字第____号
　　第一条总则
　　抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人
签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。
　　抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____年____
月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合
同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同
项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通
知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵
押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意
履行本合约全部条款。
　　抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买
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卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本
合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷
款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，
作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定
立本合约，应予遵照履行。
　　第二条释义
　　在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的
定义如下：
　　“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
　　“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本
金，利息及其他有关费用。
　　“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业
主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部
权益。
　　“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期
之前，视为房产物业建筑期。
　　第三条贷款金额
　　一、贷款金额：人民币____元；所有已归还（包括提
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前归还）的款项，不得再行提取。
　　二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款
金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
　　第四条贷款期限
　　贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期
满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押
人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押
人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
　　第五条利息
　　一、贷款利率按____银行贷款惠利率加____厘（年
息）计算。
　　二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公
布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率
的权利。
　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵
押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以
365 天计日。
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　　五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵
押人调整后的利率。
　　第六条还款
　　一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分
____期，自款项贷出日计，