惠安西区21#.22#楼工程
施工组织设计
一、 编制依据
21#.22#楼施工设计图纸
3.《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）,《建筑工程施工质量验收规范》,
《建设工程安全生产管理条例》.
4.《惠安西区 21#.22#楼建筑安装施工合同》
5.《烟台市惠安西区 21#.22#楼岩土工程勘察报告》
二. 工程概况
工程名称：惠安西区 21#.22#楼
建设单位：烟台市金色家园开发公司
工程地点：惠安小区西端
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建筑面积：21#楼 #楼 .
开竣工时间：按合同日期
使用年限：50年
建筑等级：三级
抗震设防烈度：七度
耐火等级：二级, 地下室耐火等级：一级
屋面防水等级：上人屋面二级, 瓦屋面：三级
（1） 建筑特点
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本单位工程由 21#.22#楼组成, 工程标准层按住宅层分为八层, 即复式楼层四层. 平式楼层四层, 标准层以上为电梯井房层, 下为小棚层和地下室层. 按结构划分共 19 个结构层,标准层层高分别为：复式层高和 ,平式层高为 ,小棚层层高为 ,地下室层高 22#楼为 ,21#楼为 .
屋面：坡屋面防水面层为 3mm厚 SBS表面带砂防水卷材, 保温层为 100厚憎水膨胀珍珠岩快,25 厚水泥砂浆普贴红色英红瓦. 平屋面面层为SBS防水卷材（3mm厚表面带砂）两层.
外墙：- 以上为水泥砂浆压光刷外墙涂料, 塑料界格条分格.- 以下地下室外墙为刷高分子防水涂料做法.
内墙及顶棚为混合砂浆抹灰, 刮腻子, 卫生间内墙为细拉毛.
楼地面：除甲方要求地部分楼梯间及电梯井门前为普通花岗岩饰面外其余均为细拉毛水泥砂浆楼面.
窗为白色塑钢窗, 透明双层中空玻璃.
（2）结构特点
本工程 21#.22#楼地基持力层均为第二层粉质粘土层 , 地基承载力特征值为
fak=180kpa,21#楼+ 相当于绝对标高值 ,22#楼+ 21#楼：-,22#楼：-, 基础为钢筋砼梁式筏板基础, 筏板厚度 450mm,地下室挡土墙为 250厚钢筋砼墙. 楼梯间两侧和进户门边侧墙为 250厚剪力墙, 其余为框架结构, 七度设防,- 以下墙体为M5水泥砂浆, 蒸压灰砂砖砌筑,- M5混合砂浆砌加气砼块. 砼采用商品砼, 混凝土强度等级分别为：基础垫层为 C15,筏板基础. 砼挡土墙. 标高- 处及其以下地柱梁现浇板剪力墙均为 C35砼, 其中筏板基础. 挡土墙为 S6抗渗砼.- 以上柱梁板墙均为 C30砼
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（3）安装特点
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①本系统生活给水分高低两区, 低区为地下一层及地上一至五层, 其水源接城市政管网. 高区为地上六层至屋顶层, 其水源由地下室水泵房内变频供水设备供给, 冷水管户内部采用 PP—R管. 及配件, 熔接, 工作压力 ,其他冷水管采用热镀锌钢管.
排水采用无专用通气立管系统,排水立管采用内螺旋UPVC管, 横管采用普通UPVC管,立管每层设臵一个伸缩管节和支架, 伸缩节设臵位臵应靠近水流汇合处, 且插口应顺水流方向.
②采暖通风系统
本工程采暖系统为分户计量系统, 户内为水平跨越式系统, 单元供回水干管设于楼梯间管井内, 供回水立管在管井内竖向同程设计, 分户控制阀设于管井内, 计量表安装于供
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水支管上, 热表流量为 —5mh 表前设 Y型过滤器. 热表流量在管井内, 由小区物业管理中心远传控制. 管道井内管道采用热镀锌管材, 管件, 丝接；埋地钢管应做防腐处理,钢管外壁刷石油沥青一道缠玻璃丝布一道再刷石油沥青一道.
本工程楼梯间采用自然排烟, 正压送风消防通风系统. 风机设于顶部机房内, 每层设一个加压送风口, 并送风口为常闭型, 火灾发生时, 开启本层和上下层送风口, 并连锁启动送风机.
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