机房管理规定2.docx

机房管理规定24
电梯机房
.目的
确保小区各电梯机房安全、卫生，使各种电梯设备有较好的运行环境。
.适用范围
适用于本小区各电梯机房的综合管理。
.职责
电梯维修人员，负责小区各电梯机房的日常管理工作。工程维修班长负责 对其电梯维修人员的工作情况和电梯机房内设施设各的维护、保养、工作记录 等进行监督、检查。
.管理规定
各电梯机房的钥匙，由管理处和工程维修班设专人各保管一套，除维修、管 理人员外，其他人员未经允许严禁擅自进入电梯机房；否则，由此造成的 一切后果，由当事人负责。
每一电梯机房内，均应在显要位置设立“应急工具存放处”标识牌，并在 该处存放“盘车扳手”和“松闸手柄”及必要的应急维修工具；张挂《电 梯困人解救流程图》、《电梯维修工岗位职责》、《电梯手动松闸操作程序》、 《电梯平层标记图》和《电梯维修保养记录》等；照明灯具、干湿温度计、 门窗及其锁具等应保持完好，线路整齐，无“飞线”。并应保持机房内环境 清洁整齐、通风良好。
严禁在机房内吸烟、点火或堆放易燃、易爆物品，并配备灭火器材；
维修人员每天应对机房内的机械及电气部件巡视检查一次。确保曳引机、 减速箱无漏油、异响等现象发生；每周对限速器等旋转部件加油一次，并 及时清理钳口油垢。
5保持制动器清洁，经常检查制动轮与制动闸瓦之间间隙，保证制动灵活。
经常检查机房内的温度、湿度，并确保其通讯、降温设备工作正常。
维修人员每次进入机房，对其设施、设备进行检查、维修或保养后，均应 填写《电梯维修保养记录》。

本制度由所在管理处和公司行政部负责监督执行。
2如有违反规定的行为发生，应逐级追究有关人员的责任，并按公司《奖惩制 度》进行处罚。
供配电室
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《少金易物管
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机房管理制度 NO: 24
.目的：确保各楼盘专用配电室内设施设备的安全可靠、运行正常。
.适用范围：适用于各楼盘专用配电室出入、值班、清洁卫生的管理。
.职责：各楼盘工程维修班负责其配电室的日常值班和运行管理，工部经理负责专 用配电设备维修、保养、年检的对外联络和相关专业技术人员的资格审查等工作。
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机房管理制度 NO: 24
.管理办法
1运行值班
.1专用配电室实行24小时轮流值班制度，值班人员应持有《高压进网作业许可 证》。
. 2建立配电设备日常运行记录。值班人员每2小时对室内设施设备进行全面巡 查出1次，包括：室内是否有异味、配电屏指示灯、电器运行声音、补偿柜运行状 况等，并填写《高压配电运行记录表》和《低压配电运行记录表》；对查出的问题 应及时处理或向上级报告。
4. L 3如遇火灾、触电等紧急情况，值班人员应立即停止向该区域供电，并及时向 上级报告。
4. ，室温应控制在40C以下，并确保室内清 洁整齐，无易燃、易爆物品或其它杂物，无蜘蛛网，无积水。
L 5值班人员实行手上交接班，每班必须坚守工作岗位，认真负责，集中精力， 不得擅离职守、酒后值班或做私事。
、工具、备品备件等是否齐全完好，并保持 值班电话的畅通，严禁拔打私人电话。否则，当月该电话的所有私人话费由值班 人承担。
L 7配电室内严禁吸烟或乱拉乱接线路，供电线路严禁超载运行。搭接临时电源 必须经工程维修班长或工程部经理批准。

，机房外应张贴“机房重地，闲人免进”等标识，严 禁无关人员进出；
2. 2建立出入登记制度，进出人员的管理和控制由配电室值班人员负责。凡需进 入配电室工作的人员，必须经配电室值班人员同意，并在《机房出入登记表》上 登记。
2. 3临时进入配电室工作的人员，应服从值班人员的统一管理，不得擅自操作任 何设备或者挪动标识牌，更不得强行要求配电室值班人员停送电。工作结束后， 应清理工作现场，保持室内整洁卫生。否则，值班人员有权令其离开配电室。
3停送电管理
，以确保操作准确无误；
3. 2任何单位或个人需要停送电时，应由其负责人开具《停送电操作票》，并送达 配电室，由值班电工登记后在有专人监护的情况下完成操作，非值班人员严禁操 作室内任何设备；
，操作员必须使用绝缘用具，穿戴绝缘鞋、缘鞋手 套等，严禁违章操作。送电前，应先确认线路中无人进行电气操作，绝缘良好，
再由总路至分路逐级合闸后，检查各仪表指示，并观察 5 分钟。停电时，应由各分
路至总路逐步断开。
停送电