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房产证抵押方式
房产证抵押贷款申请条件：
1、中华人民共和国公民（港、澳，台）
2、年龄18-60岁，具有完全民事行为能力
3、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力
4、贷款银行规定的其他条件
房产证抵押贷款额度：
{1}住宅类房屋：贷款额最高不超过评估价的 70%
{2}公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的 50-55%
{3}别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的 50-55%
{4}商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的 50-55%
{5}经济适用房：贷款额最高不超过当时购房价格的 70%
房产证抵押贷款期限：
贷款期限为1-30年。年龄和贷款的年限总和不超过 60 !
贷款利率：
按人民银行规定的贷款利率标准执行。
还款方式：
等额本金、等额本息；
所需材料：
委托方申请人需提交的材料：
1、房屋产权证原件及购房协议书、发票
2、借款人有效身份证复印件(正反面)
3、户口本复印件(夫妻双方) 注：外地人须提交暂住
证
4、收入证明(银行统一格式，须加盖单位公章)
5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证
或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)
6、非本地户口另要暂住证；房产证、原房屋买卖合同原 件或复印件；；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公 章；贷款用途证明、同意抵押的书面证明。
7、其它财产证明(车、房等)、银行流水帐、信用报告。
具体的房产证抵押方式有以下两种：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2)房屋所有权证；
(3) 土地使用权证复印件(验原件)；
(4)有资质的评估机构由具的《房产评估报告》 ；
(5)银行借款合同；
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件 (验原件)，独身的由
户口所在地民政部门由具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同；
(2)与银行签订购房借款合同
（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政 部门由具的证明。