上海浦江名邸名盘策划案.doc

一、新贵胄俱乐部申请条件
如果你
喜欢喝蓝山，更欣赏毕加索，
聆听莫扎特，也迷恋MAILS DAVIS的标新立异，
崇尚自由，但同样喜欢把家布置得品味与时尚。
那么，新贵胄俱乐部诚邀您！
黄浦江畔新名邸，现代豪宅蓄势待发。
二、新贵胄俱乐部之show示
黄浦江畔Ready Party,香奈儿名流之夜，
费翔诚邀够资格人士参加。
不够资格恕不邀请！
黄浦江畔新名邸，现代豪宅蓄势待发。
三、浦江名邸之魅力
费翔无法拒绝歌剧魅影的吸引，
新贵胄难以抵抗浦江名邸的魅力。
黄浦江畔新名邸，现代豪宅蓄势待发。
四、浦江名邸之宣言
现代豪宅，名流之选，
与天光水色平起平坐，
与大自然排场比一高低。
黄浦江畔新名邸，现代豪宅蓄势待发。
引言
聆听建筑的诗篇
阅读空间的艺术
“建筑师的任务并不在于设想出技术解答，而是将它们转为人性化……建筑师在技术的介入上赋予它以人类的意义〞。
——密舍尔·科纽约尔
让住宅吐纳艺术，
使生活涵咏文化。
建筑艺术难以言状，并非所有的住宅建筑，都要到达建筑艺术的高度。住宅开展的产业化、标准化、批量化，要求住宅设计要遵守简约的形式，合理的功能，技术的科学、经济的耐用等根本规律。传统的建筑标准就是“方便、巩固、愉悦。〞
但碰到特殊地段，特殊地块，特殊的一类人，我们的住宅建筑不妨走向艺术文化，不妨“以形式唤起功能。〞
房子不是box，
生活要很joyce。
也许“浦江名邸〞要站在哲学的角度思考建筑以外的问题：人凭什么买这处房子而不买别处房子；怎样让人读懂要买的房子，怎样能让他们在你提供的生活环境中，感觉到生活的价值在增值。
我们依从“浦江名邸〞的建筑设计，带着对问题思考的角度，从地块的具体环境气氛中创造建筑的形式美，生活的环境美，去创造设计一群人的生活新空间和他们读得懂的空间。
也因为如此，使“浦江名邸〞不知不觉的走向艺术，并内敛文化底蕴，走向“不知自从那里开始，艺术在那里终结〞的境地。
浦江名邸利基点分析
天上繁星缀满天，
唯有皎月最亮眼。
产品优势
周边环境 浦江名邸位于虹口区周家嘴路以北，海伦路以东，通州路以西，海拉尔路以南。周家嘴路经市政府1999年拓宽通车后，该地区的交通大大改善，成为虹口南部地区的交通主干道，成为连接浦东、杨浦、虹口、闸北、普陀、长宁各区的重要道路，也是目前虹口楼盘集中开发地区。随着明珠二号线的开工建造和大连路越江隧道工程的启动，这一地区必将掀起虹口新一轮高尚住宅区的开发高潮，当然，楼盘竟争也将更为剧烈。
拓宽后的周家嘴路是上海的主要交通动脉，属上海较繁华地段，周边生活设施较为完善。但周围旧区林立，暂时景观不是太好。但周边新建楼盘较多，从侧面也可反映出未来的开展趋势，当然也反映出竞争呈现白热化。因此怎样跳出周边竞争的怪圈必须充分了解周边竞争楼盘的概况，才能做到知己知彼百胜不殆。
让优越与超越共鸣，
以“唯一〞将对手超越。
周边竞品 目前，该地区的楼盘除“艺术林〞均价4500元/平方米，“和泰玫瑰园〞，均价5000元/平方米以全部售出外。“阳光前景〞，“紫虹嘉苑〞尚未开盘外，其余如“新外滩花苑〞，“香港丽园〞，“东方都市景苑〞，“海伦香榭〞，“瑞虹新城〞，“新外滩鉴赏家〞等都在热销，且销售业绩都非常好。但均价都没有超出7000元/平方米。浦江名邸怎样在竞品的围攻中杀出重围，是继续走中低路线和众人分吃一杯羹，只是吃得很辛苦！还是走与众不同路线，跳出既成惯例，从而一炮打响。
精雕浦江新地景，
细琢名邸新典范。
地段优势 临近黄浦江是浦江名邸最大的优势、卖点，只有充分抓住并将之赋予建筑深厚的文化内涵。外滩悠久的文化背景及其在上海特殊的核心地位，有着不可言状的地势优越感。国际化的城市象征，19世纪未20世纪初作为可以媲美世界任何一个大城市的上海，因为黄浦江演绎了一段中国近代历史的灯红酒绿。外滩，成为了不可泯灭的都市象征。21世纪上海因江更美丽，纽约曼哈顿、香港中环、日本东京、法国巴黎．．．．．．流行时尚、顶尖人文，时代建筑的宏观气度风貌，在此一一展现。CBD中心住宅从来就稀有
＆珍贵。
每一座城市都需要一幢代表性建筑，
每一个名人都要收藏建筑艺术品。
产品优势 随着城市的开展，越来越多的人指责现代城市建筑逐渐趋向于生硬、冷冰、单调、只注重物质功能和材料结构而无视了建筑的精神。因此怎样赋于建筑新的内涵和精