贵州省铜仁地区旧城改造工程可行性研究报告.doc

目录
第一章总论 4
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第二章项目建设的必要性 6
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第三章市场预测 12
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第四章建设规模与主要建设内容 17
第五章项目选址及建设条件 18
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第六章工程方案 20
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、空调 27
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第七章环境影响评价与消防安全 29
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第八章节能节水措施 32
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第九章项目组织管理与实施进度 34
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第十章工程招投标方案 36
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第十一章投资估算与资金筹措 38
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第十二章结论与建议 39
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附表 41
1:建筑面积和各项经济技术指标表 41
附图 41
1:总平面图 41
2:鸟瞰图 41
表1:建筑面积和各项经济技术指标表 42
第一章总论

XX县XX旧城改造工程


贵州XX房地产开发有限责任公司

XX商住楼选址XX县城内XX中山街附近,,南面为中山街,其它三个面均为居民住房。本次用地位于城市中心地带,地理位置优越,交通便利,市政设施齐备,地质条件良好,场地周边交通条件十分优越,城市配套设施完备。


(一)《中华人民共和国城市规划法》;
(二)《中华人民共和国建筑法》;
(三)《设计委托书》及与本院签定的《建设工程设计合同》;
(四)国家及省级规范、标准;
《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001;
《民用建筑设计通则》GB50352-2005;
《建筑制图标准》GB/T50104-2001;
《建筑设计防火规范》GB50016-2006;
《建筑气候区划标准》GB50178-93;
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93;
《贵州省居住建筑节能设计标准》DB22/49-2005;
《住宅设计规范》 GB50096-1999
《商店建筑设计规范》 JGJ48-88
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95,2005年版)
《XX县规划部门提供的建筑红线》

依据国家有关政策、法规、规程、规范,本可研对项目建设的必要性、建设规模、内外部条件、总平面布置、公用工程、环境保护、投资估算、社会和经济效益进行详细的研究论证,并提出基本结论和合理化建议,供业主和政府及有关部门决策时参考。

拟建地点:XX县城XX

该工程建筑占地面积805平方米,总建筑面积11082平方米:商业建筑面积1036 平方米,住宅建筑面积7530 平方米,地下层建筑面积1458平方米。建筑层数-2+17,。
 第二章项目建设的必要性


XX县地处贵州省东部铜仁地区西南部,地处武陵山腹地,乌江流域的中心地带,东经107°52′-108°28′,北27°32′-28°10′,周边分别与印江县、石阡县、凤冈县和德江县接壤。
XX县委、政府设思唐镇,东邻国家级自然保护区梵净山,西倚历史文化名城遵义,南靠泉都石阡,北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西,黄金水道乌江纵贯南北,是黔东北联系湘、渝、川的水陆交通要塞。境内山川秀丽,气候温和,土地肥沃,XX傩坛戏将宗教仪式与世俗剧目夹杂于间,唱、念、做、打无不具备,时有踩刀