上海市江湾城市副中心(北块)详细规划上海同济城市规划设计研究院一九九八年七月上海市江湾城市副中心(北块)详细规划一、概况 1 、区位与规划范围 2 、基地现状 3 、区位条件 4 、基地性质二、规划依据与原则 1 、规划依据 2 、规划原则三、规划布局 1 、规划结构 2 、用地布局 3 、空间布局 4 、道路系统与交通组织 5 、绿化系统四、市政工程设施配置 1 、给水工程设施 2 、排水工程设施 3 、供电工程设施 4 、通信工程设施 5 、燃气工程设施五、开发时序与地块开发指标 1 、开发时序 2 、地块开发控制指标六、规划图则 1 、总平面 2 、用地功能分区图 3 、城市设计概念图 4 、道路规划图 5 、交通组织规划图 6 、给水排水规划图 7 、电力电讯燃气规划图 8 、街景立面图 9 、鸟瞰图 10 、局部透视图一、概况 1 、区位与规划范围上海市江湾城市副中心位于上海市区东北部,南起江湾五角场处的邯郸路、翔殷路,北至殷高路(纬十三路),西以新规划道路为界,东至江湾体育场东侧,总用地面积约为 218 公顷。本次规划基地位于江湾城市副中心北块。规划范围为:南起三门路、淞沪路、闸殷路所形成交叉口, 北到殷高路( 纬十三路), 东自闸殷路, 西至淞沪路为界, 由此所形成的三角形基地总面积 公顷( 以基地一侧的道路红线为界). 其中基地内南部由青石路、闸殷路、淞沪路围绕的城市副中心中央绿地占地面积 公顷,青石路以北的基地面积 公顷。 2 、基地现状本规划范围原属江湾机场用地,江湾机场自 1994 年7 月正式关闭后, 本基地上的机场设施逐步拆除, 现仅有少量低层建筑、大多为菜地、洼地和林地,地势平坦。 3 、区位条件江湾城市副中心是上海市城市总体规划确定的四大城市副中心之一,是市区此分区的中心。此分区是工业基础雄厚、科技教育机构密集, 对外交通发达, 居住区集中的综合分区。江湾城市副中心具有五大功能中心优势: 协调该地区第二产业发展和改造的中心功能, 居住生活中心功能, 体育运动中心功能,科研、教育、信息中心功能,城市对外交通中心功能。江湾城市副中心南靠四平路、黄兴路、翔殷路、邯郸路与外滩等城市主中心、浦东新区、西部城区相联系,北有殷高路沟通浦东新区、西部城区,贯穿副中心的闸殷路、淞沪路加强与北部港区、工业区和居住区的联系。且有近期规划建设轻轨 C-C 线, 远期规划的地铁 5 号线, 江湾城市副中心具有便利的交通区位优势。本基地三边为淞沪路、闸殷路、殷高路及三门路等城市干道,且有规划的地铁5号线,未来交通条件十分便利。江湾城市副中心的南部为以综合性百货零售商业为主的商业活动区;中部为上海的三大体育活动中心之一; 北部为商贸展示和物贸为主的商业活动区, 高度智能化、设施齐全的办公园区, 文化活动区,科技园区,高品味居住区。本基地地处副中心北部的核心区域,适宜发展大型商业展示、物贸、办公、文化娱乐、科教和中高档居住。 4 、基地性质综上所述,本基地性质为:以商业办公、文化科教为主,兼有居住的多功能城市公共活动中心。二、规划依据与原则 1 、规划依据(1) 《上海市城市总体规划》(2) 《江湾——五角场市级副中心结构规划》(3) 《江湾机场地区结构规划》(4) 《上海市城市规划管理技术规定(土地使用、建筑管理)
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