安庆世纪华联商务酒店项目规划书.doc

安庆世纪华联商务酒店项目规划书目录一、项目背景分析二、周边区域的整体经济旅游发展概况三、重点竞争对象经营状况分析(一)望江县雷池迎宾馆(二)望江县白云宾馆(三)望江县宏艺大酒店四、酒店在望江县发展的 SWOT 分析五、市场营销开发分析六、酒店功能规划布局初步设想七、营业收入与投资财务分析(一)营业收入分析估算(二)投资比例分析估算第一章、项目背景分析安庆市世纪华联商务酒店是由安庆市世纪华联有限责任公司计划在安庆市境内的望江县县城中心地段的回龙路与东洲路交汇处投资兴建的一家以四星级标准的在建综合性商务酒店,建筑面积约 8000 平方米,共9层,总投资约 4500 万元人民币,由华宇泰恒酒店管理咨询有限公司全程策划经营管理. 第二章、周边区域的整体经济旅游发展概况安庆世纪华联商务酒店地处安徽省望江县县城的回龙路与东洲路交汇处,处长途汽车客运公司步行不足 5分钟的路程。望江县是全国生态示范试点县、国家优质棉出口基地县、国家商品粮生产基地县、安徽省瘦肉型商品猪、水产品基地县, 位于安徽省西南边缘、长江中下游北岸、皖鄂赣三省交界处,总控制面积 135 7 平方公里,长江岸线 65km ,有大小码头 10余处,华阳港常年可停泊 5000 吨级江海轮。济广(济南至广州)高速公路经过该县,望江长江公路大桥将于 200 8 年动工兴建,规划中的沿江江北高速公路,建设中的沿江江南高速、沿江铁路, 已建成的沪蓉(上海至成都)高速公路、安九(安庆至九江)公路、京九大铁路、安庆民航、九华山机场和庐山机场,望(望江)东(东至)长江大桥于 2009 年 12月正式动工建设,济(南)广(州)已经动工,安庆至南京杭州上海动车组已经在建,这些为望江构建了快速便捷的立体交通网。以望江县为中心,市场辐射300 公里为半径,人口数量达 1亿1千万,包括杭州、南京、合肥、武汉、南昌等大城市,以500 公里为市场辐射半径,涵盖长三角大中小城市,人口数量达 2亿8千万。望江县经济开发区是经方公里,已建成5平方公里,实现了七通一平,是全国 59个农产品加工示范基地之一和全省 50个中小企业促进工程创业平台之一,其中纺织工业园被列入安徽省“861 ”行动计划,全省重点发展的 30个产业集群之一。望江县依托优势资源,积极建设纺织服装、农副产品生产加工、建材、化工、机电、清洁能源、生态休闲等七大产业集群。第三章、重点竞争对象经营状况分析及主要市场客源(一)、望江县雷池迎宾馆望江县雷池迎宾馆要素名称内容住宿场所名称望江县雷池迎宾馆住宿场所地址安徽省望江县华阳镇南门街 3号邮政编码 246201 单位负责人及电话艾学明 ********** 住宿场所关键字二星、商务星级二星住宿场所类型商务酒店是否为绿色饭店是是否具有金钥匙服务否是否加入国际酒店联盟否简介雷池迎宾馆现有占地面积 7亩,建筑面积 8000 ㎡,拥有迎宾楼、贵宾楼、悦宾楼、雷池食府、康乐中心等五幢建筑, 建筑特色中西合璧,别具一格。宾馆拥有标准间 39间,单间16间,豪华套房 7套,豪华餐饮包间 10多个,可同时容纳 500 人就餐,大小会议室 3个,其中多功能会议中心 1 个。馆内设商务中心、大型桑拿、KTV 包厢、美容美发中心、足浴按摩、棋牌室、舞厅、商品部等经营项目,设施齐全, 设备配套。网址无电子邮箱 aiszd2000@ 传真 0556-7171193 服务设施客房情况标准间 39间,单间 16间,豪华套房 7间餐饮服务各类餐饮包厢 10多个,三个大厅,有粤菜、徽菜、湘菜等菜系及各类西餐、煲汤、烧烤,有客房送餐服务。客房价格豪华标间( 180 元)、豪华单间( 160 元)、三人间( 240 元)、豪华套间(带电脑)(450 元)、会议(800 元每天)。前厅服务提供刷卡服务、鲜花、邮寄等服务,服务接待较好客房服务提供国际/国内直拨电话、视频点播、宽带、洗衣服务等。会展服务有规格各异的大小会议室 4个可供选择使用。康乐服务提供卡拉 OK、按摩、美容美发、足疗等服务其他服务商品、商务中心、支持中行、建行信用卡。交通信息交通资讯交通便利,距望江县汽车站不足 1公里。到车站乘坐出租车只需 3分钟时间, 自驾车指南位于望华路——南门街——西门街,毗邻望江县邮政局。与望江县人武部、望江县老年公寓不足 50米。停车场信息各种车辆泊位 50个。长途客运汽车站 6:00 点--16 :30点来往安庆车辆平均班次 45分钟左右一趟、来往合肥车辆平均班次 60分钟左右一趟,来往其它城市车辆平均班次共计 220 分钟左右一趟。旅游景区距古战场“不越雷池一步”遗址不足 15公里、“十三孝”之首“王强卧冰”遗址不足 1公里、安徽省小孤山旅游景区不足 10公里、佛教圣地“青林寺”不足 500 米。餐饮