广汉房地产市场调查报告.doc

2021年广汉房地产市场调查报告
——成都聚思置业
第一局部 广汉房地产市场调查
前言：此次市场调查，通过走访广汉市建设局、国土局等相关部门了解，与行业内人士交流，对广汉各区域、各工程实地现场了解后，编写此市场调查报告。
广汉市场全年放量情况：
城北将共启动约10个工程，1205亩，预计放量约230000㎡，新启开工程约8个；
城南启动约11个工程，1357亩，预计放量约540000㎡，新启开工程约5个；
城区启动约9个工程，318亩，预计放量约110000㎡。新启开工程约5个；
三星堆片区在售工程4个，但多为高端住宅，且2个工程已清盘。故此次未入重点调查数据范围〕今年共计启动约30个工程，占地面积约2900亩；
全年广汉市场放量预计约700000㎡——850000㎡。全年广汉市场预计新启开工程约18个。〔按即将启动和正在启开工程体量大小不一，对各工程进行预判〕。
以上数据包含在售和余房销售工程。 其中未包含各区域的联建工程、集资房等工程。如174住宿楼，城区改建工程。
详细数据见下表〔红色加底纹为预计放量〕：
城北：
序号
楼盘名称
开发商
建筑风格
占地面积
工程进度
营销节点
今年放量
1
泓景湾
锦弘房产
现代简欧
230
未动
6月
40000
2
怡景花苑
三胞房产
现代简洁
103
贴墙砖
余房销售
10000
3
经典上城
四川经典房产
现代简欧
83
一期交房
余房销售
4000
4
格兰维亚
金领房产
西班牙
96
工程进场
下半年
30000
5
英伦豪庭
金雁房产
英伦
98
工地打围
10月左右
30000
6
嘉铭·北郡
嘉铭房产
110
未开工
下半年
30000
7
广信地产工程〔广信鹭岛〕
广信地产
5506666
85
未开工
年底
30000
8
国际城
184
未开工
下半年
30000
9
望景·新城
134
未开工
下半年
30000
10
雒城印象
万兴房产
82
未开工
合计：
1205〔亩〕
预计放量合计：
234000
城区：
序号
楼盘名称
开发商
建筑风格
占地面积
建筑面积
工程进度
营销节点
今年放量
1
登邑·逸品城
登邑房产
欧式
103810
5F
16000
2
东泰*帝景国际
东泰房产
现代
42
120000
封顶
余房销售
3000
3
广信·曼哈顿
广信房产
北美
10
37000
8F

9000
4
盛世蜀景
豪绅房产
中式
80
105000
现房
余房销售
4000
5
时代广场
宏地房产
现代
40000
- 2F
12000
6
幸福大院
和平房产
中式
70
工地打围
下半年
30000
7
金地汇国际公寓
实力房产
公寓
10
根底处理
9000
8
明月风清
欧式
20
50000
工地打围
30000
9
水韵蜀风
瑞丰房产
10
22300
外装饰
余房销售
5200
合计：
318〔亩)
预计放量合计：
118200
城南：
序号
楼盘名称
开发商
建筑风格
占地面积
建筑面积
工程进度
营销节点
今年放量
1
上美年华
四川万兴置业
西班牙
71920
未开工
30000
2
那维亚半岛
恒丰房产
北欧
213
290000
根底开挖
60000
3
格林威治庄园
金山房产
法式
97
130000
局部封顶
26000
4
龙领半岛
金雁地产
东南亚
70
89000
7F
13500
5
美丽嘉园
宜宾宏建
现代简洁
50
100000
报建
年底
50000
6
天鹅堡
铭基房产
英伦
33
22341
局部封顶
4月底
14000
7
塞纳湾
黎康房产
法式
113
153900
工程进场
下半年
50000
8
雍锦坊
华力房产
中式
326
400000
工程进场
下半年
100000
9
水映城邦
鼎信房产
欧式
43
60000
根底开挖
下半年
30000
10
雒城一号
万兴房产
242
下半年
110000