什么是商业贷款买房？商业贷款买房需注意什么？.doc

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什么是商业贷款买房？商业贷款买房需注意什么？
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什么是商业贷款买房？商业贷款买房需注意什么？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
什么是商业贷款买房？商业贷款买房需注
意什么？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 商业贷款的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房子的人都是需求的人，投资的人虽然也很多，但是
看看现在的房价，能买一套房子还真是不容易，所以很多人
在买房子的时候都会选择商业贷款买房子，商业贷款的速度
比较快，而且还贷方式可以自己选择，下面具体了解一下什
么是商业贷款买房？商业贷款买房需注意什么的知识吧。
什么是商业贷款买房？
1、商业贷款买房其贷款对象为有完全民事行为能力的
自然人。要具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款
人有合法的身份。
2、要有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本
息的能力。我们对首付款的要求，银行间有些许差异。有贷
款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代
偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的
保证人。
3、商业贷款买房要具有购房合同或协议。在提出借款
申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的 20％的二手房
按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供
知识常识分享
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付贷收据的原件和复印件。
商业贷款买房需注意什么？
1、商业贷款买房需注意信贷记录是银行较为重视的一
项。当个人出现信用卡或贷款连续逾期还款 3 次或累计逾期
还款 6 次，银行就会认为该人信用不良。公共记录包括了欠
税记录、民事判决记录、强制执行记录、处罚记录以及电信
欠费记录。如果有这方面的记录，银行会认为申请人的个人
信用存在问题。
2、其实查询记录是指申请人最近 6 个月的个人征信记
录被查询的次数。如果查询次数过多，而申请人名下又没有
放款记录的话，银行会认为申请人个人征信存在问题。申请
材料是否准备齐全。 身份证、户口本、收入证明、 婚姻证明、
银行流水证明、学历证书等。其中收入证明应当为贷款月供
及名下负债的两倍。
3、还款方式是否合理。我们在申请商业贷款之前就应
该提前考虑自己选择哪种方式还贷，因为不同的还贷方式决
定了贷款月供的多少。还款方式主要有等额本金和等额本息
两种。其中，等额本金总还款金额较少，但前期月供多，还
款压力大，适合月收入较高的群体。等额本息的总还款金额
较多，但月供稳定，压力较小，适合月收入稳定的群体。
4、能否按时还贷。其实拥有按时还贷的能力