佘山买别墅办理按揭贷款流程是什么？贷款要多长时间.doc

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佘山买别墅办理按揭贷款流程是什么？贷款要多长时间
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佘山买别墅办理按揭贷款流程是什么？贷款要多长时间
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
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款要多长时间
导读 : 本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果
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现在单位的福利越来越好，很多公司都会为自己的员工缴纳公积金，也就方便了购买房屋的时候办理按揭贷款，按揭贷款买房的方式越来越普遍，倒也方便了不少，那么佘山买别墅办理按揭贷款流程是什么呢，佘山买别墅办理按揭贷款要多长时间呢？
佘山买别墅办理按揭贷款流程是什么
１、确定房产。佘山购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
２、在佘山提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。
３、在佘山银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。
４、在佘山签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷
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款条件后，给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
５、在佘山办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
６、在佘山设立还款账户。购房者在签定按揭贷款合同后，按照合同规定，在指定银行开立专门的还款账户，并签订授权书。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。
佘山买别墅办理按揭贷款要多长时间
１、佘山房产评估的时间一般在３个工作日之内。
２、佘山银行审批的时间一般为７个工作日（此时间是可以缩短的）。
３、佘山房产证出本的时间长为一个月。
４、佘山房产抵押时间长为一个月。
５、佘山如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，长为２个月，一般情况下为１个月。
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