绿色建筑三星级办公楼造价指标分析.docx

绿色建筑三星级办公楼造价指标分析
表一
工程概况
项目名称
内容
工程名称
××办公楼
工程分类
建筑工程 - 民用建筑 - 高层建筑 - 办公楼
工程地点
中外环线间 - 浦东新区
建筑物功能及规模
由三幢办公楼、一幢展览中心组成的集研发、办公、展览为
一体的综合办公楼项目
绿色建筑认证
国家绿色三星认证
评价依据
绿色建筑评价标准（ DG/TJ08-2090-2012)
开工日期
2008年 1月
竣工日期
2012年 1月
总面积：107058（含 4 个单位工程建筑面积） 地上：81925 地
建筑面积（平方米）
下： 25933（为整体地下室）
建筑和安装工程造价（万元）
平方米造价（元 / 平方米）
办公楼为框架 - 筒体结构，展览中心为钢结构（采用方钢管
结构类型
混凝土柱 +型钢梁 +组合楼板结构体系）
层数（层）
地上 _1#楼 11 层、 2#楼 9 层、 3#楼 9 层，展览中心 5 层
地下 __1 层（整体地下室） _
建筑高度（檐口）（米）
办公楼：1#楼 50 米、2#楼 40 米 、3#楼 40 米；展览中心
米
办公楼：
1#楼底层层高
米，二层
米，三层以上
米；
层高（米）
2# 楼底层层高
米，二层
米，三层以上
米；
3# 楼底层层高
米，二层
米，三层以上
米；
展览中心： 大厅层高 - 米、1-3 层带中庭， 4-5 层中
庭封闭、中庭净高 米
抗震设防烈度
7
节地
屋顶绿化
室外景观绿化（种植透水地面）
冰蓄冷空调
LOW-E中空玻璃幕外墙
绿色建筑关键技术项
节能
太阳能利用
风力利用
100%停车遮蔽
雨水收集利用
节水
中水回用
节水型设备 / 洁具
节水灌溉
预拌混凝土
预拌砂浆
节材
高性能混凝土
高强度钢筋
类型
深层搅拌桩、预制混凝土管桩，筏板基础
基础

埋置深度（米）
计价方式
定额计价
造价类别
结算价
编制依据
上海市建筑和装饰、安装工程系列预算定额（
2000）及现行
相关文件
价格取定期
施工期间主要建筑材料市场信息价
2
表二 工程特征
项目名称
土石方工程
桩与地基基础工程
外墙类型
砌筑工程
内墙类型
混凝土及钢筋混凝土工程
建
筑
工
程 屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他
楼地面工程
墙柱面工程
装
饰
幕墙工程
装
修
天棚工程
工
程
门窗工程
油漆、涂料工程
其他
电气工程
安
装
工
程
给排水工程

特征描述
机械挖土
深层搅拌桩、预制混凝土管桩
厚小型混凝土砌块
厚蒸压加气混凝土砌块
筏板基础 , ± 以上采用 C30 泵送混凝土 , ± 以下采用 C30 抗渗 S8泵送混凝土，以三级螺纹筋为
主
不上人保温屋面采用 25 厚 1:2 水泥砂浆保护层， 2
道 1