别墅需要缴纳契税吗？别墅契税什么时候缴纳.doc

别墅需要缴纳契税吗？别墅契税什么时候缴纳.doc别墅需要缴纳契税吗？别墅契税什么时候缴纳
别墅需要缴纳契税吗？别墅契税什么时候缴纳
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别墅需要缴纳契税吗？别墅契税什么时候缴纳
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
别墅需要缴纳契税吗？别墅契税什么时候
缴纳
导读 : 本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果
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契税不属于国家统一标准征收的一种税费，所以每个地方的地方政府规定缴纳多少金额是不统一的，缴纳房产契税也就不一样了，如果要了解自己当地的缴纳情况，具体可以查询地方国土局的工作人员，那么别墅需要缴纳契税吗，别墅契税什么时候缴纳呢？
别墅需要缴纳契税吗
１、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。
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２、回迁房应缴纳契税的范围包括：房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与：
（１）以房屋权属作价、入股；
（２）以房屋权属抵债；
（３）以获奖方式承受房屋权属；
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（４）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
别墅契税什么时候缴纳
１、按照相关的法律规定， 契税的纳税义务的发生时间，为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同的当天，或者试纳税人取得其他的具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。
也就是说，契税应该是在办理房产证的时候缴纳。
２、在实际操作中，有的开发商则表示，实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税。一般来说开发商在与购房人签订购房合的同时，会在补充协议里来约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。
３、这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续，另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。
４、法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，
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但是在签合同时就要交纳契税有点太早了，从法律角度上讲，
买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿
意，开发商也不能强迫买家先交纳税费。
以上就是关于别墅是否需要缴纳契税以及别墅契税