《伯爵宫办楼监理规划》.docx

祥源上城国际铂爵宫商办楼
监理规划
编制人：
审核人：
淮北市建设监理有限公司
上城国际铂爵宫商办楼工程项目监理部
2014 年2月 28日
目 录
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一、工程项目概况
（一）工程项目特征
工程名称：祥源上城国际伯爵宫商办楼工程。
工程建设地点：合肥市合瓦路与临泉路交口。
结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础为深基坑筏板基础。
3. 工程建设规模：地下二层，地上十一层，总建筑面积 ㎡；± 相当于绝对
高程 ，建筑总高度 : 主楼 ，裙房 。
5．建筑主要特点：防火等级一级，建筑结构安全等级二级，抗震设防裂度 7 度；地下人
防汽车库；外立面有玻璃、石材幕墙，铝合金外窗；屋面保温采用 120 厚无机保温砂浆，外
墙保温采用 55 厚半硬质岩棉板，电梯设置为主楼。
6. 工程计划开竣工日期：
7．工程概算：
8. 工程使用功能：商业办公。
9. 工程特点：
工程采用深基坑筏板基础。 基坑支护分包单位的选择、 专项施工方案的编制水平、 施
工过程的质量控制、施工完成后变形观测监理控制的重点。
安全质量的控制，工程地上部分为 11 层，总高度为 ，施工阶段对垂直运输机
械（塔吊、人贷电梯）的安拆使用、对外架的使用、防止高空坠落、主体结构施工的竖向测
量控制、安装阶段的安全质量控制等是监理工作控制的重点。
本工程主体为全现浇钢筋砼框架结构， 钢筋、模板、砼三个分项工程的质量控制是保
证主体分部工程施工质量的关键，监理将作为控制重点。
本工程地处闹市中心，施工场地狭窄，如何针对现场状况编制科学、合理的施工组
织设计，是保证工程能否按计划目标实现的关键， 监理将施工组织设计的审核作为一项控制
重点。
本工程基坑较深，前期施工使用时间过长，基坑处于超龄使用状态。基坑防塌方应
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急预案的编制，应急状态下的施工安全是基础地下室施工阶段的重中之重。
电气工程：本工程供电系统电源采用三相四线，用电为一级负荷，由市供电部门分
别提供二路 10KV交压供电电源变配电室。
电源进户做重点接地后为三相四线加 PE线电缆进户穿防护镀锌钢管。
防雷接地系统采用二类防雷设防，既满足直击防雷又满足侧击防雷，接地采用 TN-S 系
统，强弱电共用接地极，接地电阻不大于 1 欧姆，弱电部分包括消防系统、电信、安保系统
等，强电部分有电梯、消防设备、风机和照明等。
给排水工程：生活用水，由市政给水管网供水，由水泵房变频生活供水直接供水。
消火栓供水系统，本工程为两个给水区： 2B 至 5 层为低Ⅰ区， 6 至 11 层为Ⅱ区，由 2B