空调系统维护保养服务计划.docx

精品文档
1欢迎下载 。
空调系统维护保养服务计划
一、中央空调机组保养
主机每半年定期保养维修服务程序
对于主机显示故障，及时作出处理。
查看主机运行及安全保护设定参数是否有任何改动。
检查主机制冷回路各辅助件（如：冷媒过滤器，电子或热力膨账阀）工
作是否正常。
检查主机运转时是否有异常响声和振动。
检查及记录压缩机油缸镜位置高度。
检查压缩机之油泵运行情况及油管是否漏油。
检查及记录蒸发器冷媒液位高度及冷媒运行情况。
检查压缩机运行时是否发出不正常之噪音及震动。
检查制冷机组控制屏操作状况。
检查及记录压缩机之电动机运行电压及电流。
检查及记录压缩机组之电动机、启动器及安全保护组件运行状况。
如有需要轴承及机械活动部分进行添加润滑油。
检查记录冷却机组在满载时，蒸发器、冷凝器之冷媒运行压力 / 温度与进
出水温度作比较，以确定蒸发器、冷凝器工作效率。
精品文档
2欢迎下载 。
记录运行数据在运行记录表上，以便作出冷水机组运行状况及效率的分
析，并呈交检查运行报告。
主机每半年定期保养维修服务程序
检查并保养主机避震器。
检查及记录冷水机组冷媒管道，用冷媒探漏仪测试是否泄露。
检查及清理压缩机之电动机启动器，紧固电线接头及螺母。
检查及记录压缩机之电动机及电源供电线的耐压和绝缘程度。
检测及清理冷水机组控制屏和检测及调试所有控制保护组件。
检查及清理冷却水机组启动柜、配电盘、控制屏的内部电路系 统，查看主机电气元件是否有缺陷，尤其是主接触器的吸合性能。
紧固主机控件箱及启动柜内的所有电接头。
对主机各种安全保护设定值进行模拟试验，测定安全装置性能。
探测主机各连接缝是否有油迹，用专用探测灯检查主机各部位有无雪种荧 光反映。
更换油过滤器滤芯，分析冷冻机油的污染程度，确定是否需要更换。
检修主机及进出水管接口的保温情况。、
提供冷水机组使用运行状况年度报告。 二、空调水泵保养
每半年定期检查保养
及时处理日常设备运行出现的故障，确保设备运行正常。
检查水泵轴承是否正常。
检查电机轴承是否正常。
检查马达电流是否正常。
检查水泵润滑油油位是否正常。
精品文档
3欢迎下载 。
检查水泵联轴器间隙，机械密封及其他辅助配件工作是否正常。
检查水泵进出口压力是否正常，测定水泵电机负载。
检查水泵运转时是否有异常响声和振动。
排除水泵不正常漏水现象。
清理水泵设备外表面，并清洁机房环境。
每半年全面检查保养一次
清洗Y型过滤器。
清理水泵电机散热风扇及护罩。
检查电机与水泵连接胶是否正常。
检查水泵底座的防震胶是否正常。
检查温度表与压力表。
检查水泵前、后的闸阀是否正常。
检查水泵与电机的轴线。
检查电气控制部分接触器主触点接触是否良好，是否需要打磨。
检查电气线路是否有破损。
检查各类阀门阀芯密封性。
检查水泵电机轴承的磨损程度，确定是否需要更换。
检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。
检修水泵电机控制回路。
测试水泵电机绕组绝缘。
更换水泵润滑机油。
提交年终检查报告。
精品文档
4欢迎下载 。
三、空调末端设备保养
末端设备包括各种类型的风机盘管、空气处