美容院新店筹划指导.doc

美容院新店筹划指导.doc美容院新店筹划指导
选址
好的开始是成功的一半，对于美容院来说，想取得好的开始，开业 前的选址是制胜的一个关键。
目前稍好一点的地段，房价都贵的让人却步，有人不惜投下重金占 得一席之地，但接踵而至的就是房价、工资等都需要一笔很大的资金来 周转，不仅令人喘不过气来，最后所得的利润还不及开支多。因此，业 者应选择“最合适”而非“最贵”的开店地点。
美容院的选址一半以人口密度高的地段为佳，因为多数消费者都有 利用附近设施，就近消费的习惯。再结合你所针对的顾客群，以及你所 开展的美容项目去综合考虑。如果你以一般的皮肤护理为主，那么选在 住宅区比较合适，如果是开设高档服务，则选在繁华地段或高级写字楼 旁边更为合理。注意，美容院不仅仅是提供美容护肤等专业的地方更是 一个让人舒缓神经调节情绪的所在，这就需要适度的情调和安静的环 境，所以应避开最喧闹的地段。而且在楼层的选择上也不必紧盯住一楼, 只要交通方便，招牌明显高一点也无妨。
如何找准“最合适”的开店地点，就有赖于精细详尽的商因调查。 从而了解一定范围内商圈结构、交通状况、客源的阶层、消费水平等， 创造天时地利人和的最佳条件。
选定商圈
在选址时，首先考虑的是你所选定的地方是否合乎以下三个条件:
1、 居住条件：周围是否有很多居民？
2、 交通条件：周边交通设施是否便利？
3、 聚集条件：周围有百人群聚集的机构或设施？
这三个商圈的构成至关重要，缺一不可。在商圈选定之后，便要根 据以上三点展开商因资料的收集及评估分析。
资料收集
1、 居住条件：包括商圈内常住人口、流动人口、户数密度的大致 情况；居民消费水平及消费习惯；
2、 商圈的结构：商业区、办公区、混合区、郊区等；及此地区的 未来规划是否会影响商圈结构；
3、 交通条件：包括商圈内主要公车线路，上、下站点；商圈内主 要道路及人潮走向等。
4、聚集条件：包括商圈范围界线；人潮聚集的原因；商圈发展的市 场潜力、停车条件、房价等。
商圈分析
仅仅收集完这些资料还是远远不够的，应将这些资料加以整理、分 析，才能更好的利用这些资源。居住条件：消费者居住条件最需要确定 的是商圈范围大小、人口多少、消费水平高低。范围的大小和人日的多 少决定着你的经营规模的大小，如果范围