写字楼物业委托合同协议.pdf

编号：______________
写字楼物业委托合同协议
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-513
写字楼物业委托合同协议
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
　　写字楼物业服务合同阅读
　　甲方：
　　联系电话：
　　乙方：
　　身份证号码/营业证照号码：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　为加强对 xx 大厦的物业管理，维护业主及全体租户的
合法权益和公共秩序，保障物业管理活动中双方当事人的
合法权益以及物业的安全与合理使用，创造优良的工作和
商业环境，依据乙方与出租方签订的《xx 大厦房屋租赁合
同》，由甲方负责 xx 大厦的物业管理服务工作。根据有关
法律、法规，在甲乙双方自愿、平等、协商一致的基础
上，就乙方租用位于 xx 市南山区科技园 xx 大厦层单元(商
铺)，面积共计㎡的物业管理服务事宜签订如下协议。
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　　一、甲方的物业服务内容
　　(一)大厦楼宇主体结构的使用管理和日常维护。
　　(二)业主方配置的空调、电梯、供水、供电、消防、
楼宇自动化等大厦共用的设施设备系统的运行与维护。
　　(三)二十四小时大厦内公共区域的秩序监控与维护。
　　(四)大厦停车场交通设施维护与车辆停放、进出管
理。
　　(五)公共场所的清洁卫生及垃圾清运。
　　(六)公共场所园艺绿化的配置与维护。
　　(七)在装修期间，管理项目除包括上述有关项目的服
务外，还包括：
　　;
　　。
　　(八)甲方为乙方提供有偿服务项目，有偿服务项目及
价格由甲方另行公布《有偿服务价目表》。
　　二、装修管理
　　(一)乙方在装修(包括改建、更新)前，必须向物业公
司提出申请，甲方书面同意后，进场装修手续办理完毕，
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方可进场，否则甲方有权清理乙方装修工人等离场。
　　(二)装饰装修过程中产生的装饰装修垃圾由乙方自行
清运。不得在公共走廊、楼梯等公共场所堆放装修垃圾;不
得将生活垃圾、杂物倒入厕所、管道，否则须负责清理及
赔偿损失。
　　(三)乙方应雇用合格的施工承建商，开工前到物业公
司办理装修工人临时出入证，出入证制作工本费为 10 元/
个，出入证保证金为 20 元/个(施工完毕后，有效期内回收
出入证，不计息退还保证金，逾期或证件丢失、损毁均不
予退还)。
　　(四)关于消防安全。乙方二次装修时，对于消防设施
及设备进行改建、改动应符合国家消防安全的有关规定，
按照甲方装修管理的相关规定办理手续后方可施工，取得
消防合格证后方可投入使用。对不符合规定，但又不进行
整改的，造成的一切损失和责任应由乙方承担。
　　(五)乙方在装修时应遵守如下规定：
　　，不得擅自更改;
　　(承重墙)及消防等公共设施;
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　　、垃圾及杂物;
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