漕河泾开发区西区三期厂房B栋(多层修改稿)-word资料(精).doc

上海新光建设工程监理咨询公司 10- 1 漕河泾开发区西区三期厂房 B 标施工监理合理化建议上海新光建设工程监理咨询公司就承接漕河泾开发区西区三期厂房 B栋( 多层) 向业主提出以下建议, 由于目前无足够的资料(如管线分布情况, 地质勘探资料, 尤其是有无暗浜, 沟渠或地下障碍物等异常状况, 以及南侧现有建筑结构情况等), 本建议仅供业主参考。工程概况及特点:本工程位于东距古美路约 26 m,西距莲花路约 30M ,南距原有培训中心建筑约 35 m, 北距田林路约 27 m ;整个工程地上建筑面积 90000m 2, 其中 26F 超高塔楼一幢(A标), 6F 多层三幢, 4F 多层三幢, 3F 会所一幢, 2F 物业用房一幢(B标), 地下建筑面积为 25216m 2, 基础埋深 5米;根据现有的平面图分析,本工程所处的施工环境较宽松, 东面、西面、北面均为道路, 唯南边有浦东发展银行及贺利氏公司的房屋, 但距本工程地下结构约为 33m, 对开挖深度仅 5m 的本工程基坑影响不会太大, 且宽松的环境对组织施工及节约围护结构造价也提供了有利的条件。一、基础施工合理化建议: 1. 施工前期需考虑的施工组织安排 1 .1 桩基施工本工程的桩预计在 3000 根左右,除 20 号楼的桩较长外, 其余均为短桩。考虑本工程所处的环境条件, 采用锤击法或静压法沉桩均可, 但为避免施工时对南边已有建筑的锤击影响,建议宜采用静压法沉桩; 施工时注意挤土效应对巳施工完毕的工程桩及现有建筑的挤压影响, 因此在桩基施工时, 务必控制好沉桩速率和加强监测, 至於先施上海新光建设工程监理咨询公司 10- 2 工那一幢楼, 无太多的限制,如 20 号楼桩较多且桩长, 施工周期长, 可先施工, 以后施工 26 号楼还是 21 号楼, 要服从总体安排, 从基坑开挖看,以 20、 26 号楼先施工为好,北边区域先挖,先创造该两幢房的施工条件, 以后再施工 21、 22、 25、 24、 23 号楼。桩基施工时, 20 号楼是控制进度的关键点。 基坑开挖虽然本工程有 A、 B 两个标, 但作为基坑工程宜合在一起考虑为好, 无论从节约基坑围护体的造价还是从土方挖运管理, 都是有利的。也即基坑的围护方案、围护结构施工以及土方开挖( 包括外运) 宜统一考虑,待挖至基底标高,完成垫层后,再开始两个标段的各自施工; 这样安排如仍有难度, 则围护方案及围护结构的施工宜统一安排, 20 号楼开挖时,东、南侧留出自然边坡, 即可单独进行土方开挖及地下结构的施工, 其余部分由 B 标组织施工, 只要在东、南侧边坡位置, 双方有交接即可。此时 A 标土方由田林路进出, B 标由莲花路及古美路进出。 贯彻先深后浅的原则, 东北角的会所及西南角的物业管理房等地面建筑,宜在地下结构施工至地面后,再行开工。 2. 基础施工方案: 基坑围护方案根据本工程所处的施工环境, 既要保证基坑安全又要节约工程造价的前提下, 围护方案可考虑采用土钉墙和水泥搅拌桩; 相对工程造价和已有本地区施工经验, 建议采用土钉墙; 南边有己建房屋, 对围上海新光建设工程监理咨询公司 10- 3 护结构要求相对要高些, 其他区域可适当放宽, 对此, 分两种方案进行基坑围护: 南侧可采用图 1 所示方案(图中参数是估算的