物业资质等级.pdf

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物业资质等级
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物业管理公司资质等级标准
物业管理公司资质等级标准
1999 年建设部颁布《物业管理企业
资质管理试行办法》 ，对全国物业管理单
位的从业资格进行了规范，并确定了等
级标准和资格审批管理部门。一级、二
级、三级资质企业的标准
资质一级企业
500 万以上；
、 工
程技术人员不少于 30 人，企业经理取得
建设部颁发的物业管理企业经理岗位证
书， 80%以上的部门经理、管理员取得
从业人员岗位证书；
；

下列相应计算基数的百分比之和不低于
100%。计算基数是： (1)多层住宅 200 万
平方米；
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(2)高层住宅 100 万平方米； (3)独立
式住宅 15 万平方米； (4)办公楼宇、 工业
区及其他物业 50 万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予
的“全国城市物业管理优秀住宅小区 ”称
号， 20%以上的管理项目获得省级城市
物业管理优秀住宅小区称号；

国家规定的财务管理制度；
。
资质二级企业
300 万以上；
、 工
程技术人员不少于 20 人，企业经理取得
建设部颁发的物业管理企业经理岗位证
书， 60%以上的部门经理、管理员取得
从业人员岗位证书；
；

计算基数的百分比之和不低于 100%。计
算基数是：(1)多层住宅 80 万平方米；(2)
高层住宅 40 万平方米； (3)独立式住宅 6
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万平方米； (4)办公楼宇、工业区及其他
物业 20 万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予
的“全国城市物业管理优秀住宅小区 ”称
号， 10%以上的管理项目获得省级城市
物业管理优秀住宅小区称号；

国家规定的财务管理制度；
。
资质三级企业
50 万以上；
、 工
程技术人员不少于 8 人，企业经理取得
建设部颁发的物业管理企业经理岗位证
书， 50%以上的部门经理、管理员取得
从业人员岗位证书；
；

符合国家规定的财务管理制度；
。
物业管理企业资质等级的条件
物业管理企业资质等级的条件
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物业管理企业资质等级分为一、 二、
三级。一级资质物业管理企业可以承接
各种物业管理项目。二级资质物业管理
企业可以承接 30万平方米以下的住宅项
目和