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建设工程合同纠纷是专属管辖吗?
一、建设工程合同纠纷是专属管辖吗？
1、专属管辖
2005年1月1日起施行的《最高院关于审理建设工程施 工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，“建 设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。"最高人民法 院明确了建设工程施工合同纠纷的合同履行地为施工行为地，将 建设工程施工合同纠纷排除在“不动产住所地人民法院专属管辖” 之外。但，2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用
〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定，“民 事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权 利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营 合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性 房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。"最新的民事诉 讼法解释明确了建设工程施工合同纠纷依据不动产所在地原则适 用专属管辖。同样建设工程分包合同、内部承包合同、转包合同 等纠纷，也应当不动产纠纷专属管辖。
因最高院于2015年调整了级别管辖的法院受理标准， 现在大量建设工程施工合同纠纷案件出现在基层法院。
2、专门法院管辖
虽然新的《民事诉讼法司法解释》规定了建设工程施工 合同纠纷案件适用不动产纠纷的专属管辖，但是最高院之前也出 台了相关解释规定了涉及某一特定领域的建设工程施工合同纠纷 适用专门法院的管辖。
（1） 铁路运输法院管辖的建设工程施工合同案件
2012年8月日实施的《最高人民法院关于铁路运输法院 案件管辖范围的若干规定》（法释〔2012） 10号）第三条规定， 下列涉及铁路运输、铁路安全、铁路财产的民事诉讼，由铁路运 输法院管辖：（五）铁路运输企业在装卸作业、线路维修等方面 发生的委外劳务、承包等合同纠纷；（六）与铁路及其附属设施 的建设施工有关的合同纠纷；（七）铁路设备、设施的采购、安 装、加工承揽、维护、服务等合同纠纷。
（2） 海事法院管辖的建设工程施工合同案件
2016年3月1日实施的《最高人民法院关于海事法院受 理案件范围的规定》（法释〔2016） 4号）第二条中， 程合同纠纷案件，、委 托建造、订制、买卖等合同纠纷案件，（含 挂靠、合伙、承包等形式）纠纷案件；第三条，海洋及通海可航水 域开发利用与环境保护相关纠纷案件，、通海可航水域能 源和矿产资源勘探、开发、输送纠纷案件，、通海可航水 域工程建设（含水下疏竣、围海造地、电缆或者管道敷设以及码 头、船坞、钻井平台、人工岛、隧道、大桥等建设）纠纷案件， 。其中特别解释了 的船舶工程系指船舶的建造、修理、改建、拆解等工程及相关的 工程监理。
（3）军事法院管辖的建设工程施工合同案件
2012年9月17日施行的《最高人民法院关于军事法院 管辖民事案件若干问题的规定》（法释〔2012） 11号）第一条规 定（一）双方当事人均为军人或者军队单位的案件，但法律另有 规定的除外；（二）涉及机密级以上军事秘密的案件；第三条， 当事人一方是军人或者军队单位，且合同履行地或者标的物所在 地在营区内的合同纠纷，当事人书面约定由军事法院管辖，不违 反法律关于级别管辖、专属