酒店三方房屋租赁合同(甲、乙、丙).doc

1 房屋租赁合同(合同编号: ) 本合同三方当事人: 产权方(甲方): 出租方(乙方): 『出租』承租方(丙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》(以下简称: 《条例》) 的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜, 订立本合同。一、出租房屋情况 1-1 甲方出租给乙方的房屋在市(以下简称该房屋)。该房屋实测建筑面积为平方米,占地面积为平方米,包括, 主体建筑结构为框架。土地用途为, 房屋类型为、结构为。该房屋的平面图见本合同附件(一) 。甲方已向乙方出示:房屋所有权证『证书编号: 。 1-2 如果因房屋类型原因或没有产权证导致丙方无法办理相关证照和营业手续的, 甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证, 由此产生的费用由甲方、乙方承担, 因此延误的租期免费顺延,给丙方造成的相关损失,甲方、乙方负责赔偿。 2 1-3 乙方作为该房屋的原承租方与丙方建立转租赁关系。签订本合同前, 甲方及乙方已告知丙方该房屋未设定抵押。甲方- 于此确认同意乙方将该物业转租给丙方。甲方对于本《房屋租赁合同》下的全部内容予以认可, 并盖章确认。甲方确保该房产在本合同签署时不存在抵押、查封或其他导致所有权产生瑕疵的情况,乙方保证在之前的承租过程中未曾出现将影响到该房产所有权完整性的行为。 1-3 该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求; 现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和乙方同意丙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲方、乙方、丙方三方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。乙、丙双方同意该附件作为乙方向丙方交付该房屋和本合同终止时丙方向乙方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途 2-1 丙方向乙方及甲方承诺, 租赁该房屋作为酒店客房及与酒店经营有关的经营项目使用, 并遵守国家和本市有关房屋使用和房屋管理的规定。 2-2 丙方保证, 在租赁期内未征得甲方及乙方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限 3-1 乙丙双方约定, 乙方于 200 年月日前向丙方交付该房屋。房屋租赁期自 200 年月日起至年月日止共计年, 乙方给予丙方免租期个月,自 200 3 年月日起至年月日止。 3-2 租赁期满, 甲方及乙方有权收回该房屋,丙方应如期返还。丙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前六个月,向甲方及乙方提出续租书面要求,经甲方及乙方同意后重新签定租赁合同。四、租金、支付方式和期限 4-1 乙、丙双方约定,该房屋租金为:自 200 年月日起, 租金为元/ 年(大写: 万元/ 年) , 出租方不得以其他任何理由调整租金。租金由丙方直接支付给乙方, 乙方另行与甲方结算。 4-2 丙方应于每季度首月 15 日(每年的 1月 15 日, 4 月 15 日, 7月 15 日, 10月 15 日)前向乙方支付本季度租金。逾期支付的, 每逾期一日, 则丙方需按拖欠费用 %支付违约金。乙方每季度 5日(每年的 1月5 日, 4月 15 日, 7月5 日, 10月5 日) 前应将房租发票交付到丙方财务部, 以便丙方安排付款。如果由于乙方未能按时将发票交抵丙方财务部而导致丙方付款延迟, 丙方不承担拖欠租金责任,无须向乙方支付违约金。 4-3 (丙方应在本合同签订生效之日起 7 个工作日内,向甲方、乙方交付定金 5 万元, 待免租金装修期结束丙方向甲方、乙方支付首期房屋租金时,该定金冲抵首期租金。) 五、其他费用 5-1 租赁期间, 使用该房屋所发生的水、电、煤气、热能、通讯、等费用由丙方承担。 4 5-2 配套及设备申请、购置、维护费用的约定: 1、该建筑物交付时水电煤配套情况为: 水:该物业现每月用水指标为吨,乙方同意保证丙方用水需要, 若需要增容,由乙方和丙方共同办理,费用由乙方承担; 电:乙方可保证丙方供电需要,丙方可使用装接容量为 KVA ,如需增容,由乙方和丙方共同办理,费用由乙方承担; 煤气:乙方可保证丙方煤气需求,无需增容; 排污: 乙方需提供排污纳管证。 2、所有设备的维护及发生的相关费用由丙方负责。 3、水泵、水箱、水池等设施若丙方需要新置则由丙方自行安装维护。 4、电梯: 甲方及乙方同意现有电梯供丙方使用,但日常维护保养费用由丙方承担。电梯年检及更新费用由甲方或乙方承担。 5、消防设备及消防通道: 丙方根据消防要求自行补充安装消防设备,设置消防通道。 6、空调: 丙方根据需要及市容要求自行安装。 7、停车场地: 甲方及乙方一致同意将大楼周围停车位及小区内部停车场供丙方免费使用。 8、辅助用房: 丙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房或临时用房,并无需额外支